Maison à vendre
5 pièces • Ollioules

  • À rafraîchir

1 330 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 35836-045921-296

Maison à vendre

Maison à vendre - 5 pièces •

1 330 000 €

Appeler
Appeler
L'essentiel
  • 5 pièces

  • Surface 202 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 2 100 m²

  • Séjour 37 m²


Extérieur
  • Piscine

  • Terrasse

  • 1 place de parking


L'avis de l'agent

Propriété de charme à vendre secteur convoité du Gros Cerveau à Ollioules. Dans un environnement dessiné par les reliefs et les collines, sur le secteur convoité du Gros Cerveau à Ollioules, notre réseau immobilier vous présente une propriété de charme en béton, construite à la moitié des années 90. La villa se situe à un quart d'heure à pied du village ollioulais, et à seulement une dizaine de minutes des plus belles plages varoises, et du port de Sanary. Sa position dominante vous permet d'admirer le paysage avoisinant, profiter de la vue mer panoramique. Le décor est simplement majestueux. Cette demeure d'environ 200 mètres carrés habitables s'élève sur une parcelle soigneusement entretenue au quotidien, qui s'étend sur environ 2100 m². Le jardin accueille des espaces ombragés, une piscine (de 4 par 9), d'un local technique (accessible debout), d'un pool house et de plusieurs essences méditerranéennes. C'est un cocon qui invite à la tranquillité et à la sérénité. De plain-pied, vous disposerez d'une annexe de 68 m², d'un garage double avec deux portes extraordinairement volumineux (102 m²) et d'une chaufferie. Quelques marches (extérieures ou intérieures) vous permettront d'accéder au niveau principal. Il y a une grande pièce à vivre lumineuse d'environ 37 m², d'une salle de réception ou de jeux de 33 m² (qui peut ouverte par IPN sur la pièce à vivre), d'un dégagement, d'un hall d'entrée de 20 m², d'une salle de bain, de deux chambres, d'un WC séparé et d'une cuisine avec espace salle à manger. L'étage se complète par deux chambres supplémentaires, des sanitaires (salle d'eau et WC) et d'un dégagement. La configuration de la propriété permet de nombreuses possibilités, notamment un agrandissement de 70 m². Elle est par ailleurs équipée de panneaux solaires (installés en janvier 2023), et d'une fosse sceptique (agrée par le département). L'exposition plein Sud, les différentes vues qui s'échappent sur la mer et la localisation ne vous laisseront pas indifférents !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 103 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 4 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 103 4
Émissions GES A 4

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1700 € et 1800 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Agence Papazian Sanary

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  • Vente
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  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
17 Quai Charles De Gaulle
83110 Sanary

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-ollioules-83190-35836-045921-296/ 0 5 72 avis clients

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  • Maison à vendre 5 m2 à Ollioules vignette-1
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