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Maison à vendre
5 pièces • Oô

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

550 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 2db3f74d-df04-4896-9999-101e98779d35

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 147 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 2 338 m²

  • Séjour 20 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage individuel

  • Poêle à bois

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Authentique maison de montagne avec granges et vue panoramique. Authentique maison (147 m²) de montagne avec granges (250 m²) et vue panoramique.

Niché dans le magnifique et prisé village d'Oô, découvrez ce charmant corps de ferme en pierre de montagne, idéalement situé au départ de nombreuses randonnées mythiques, à deux pas du Lac d'Oô et des pistes de ski.

Bénéficiant d'une exposition plein sud, cette propriété rare offre une vue imprenable et dégagée sur les montagnes environnantes.
Le tout s'articule sur un beau terrain d'une superficie de 2330 m2.

La maison principale se développe sur plusieurs niveaux, au rez-de-chaussée, une cuisine avec salon (36 m²), une chambre de plain-pied avec point d'eau (16 m²) et WC.

Au premier étage, une première chambre indépendante (10 m²), une cuisine (22 m²) avec un accès direct sur la terrasse et le jardin, pour finir une seconde chambre et une salle d'eau avec WC (16 m²) donnant directement sur la terrasse couverte.

Une grande terrasse avec balcon pour profiter pleinement du soleil et du panorama exceptionnel.

Au dernier étage, une très grande chambre mansardée (19 m²) avec son WC privatif.

Ce bien se distingue par ses superbes annexes au cachet authentique.
Une grange à brebis indépendante, cette grange non attenante (100 m²) est extrêmement prisée. Elle dispose d'une charpente en très bon état et de murs en pierres parfaitement conservés, offrant un potentiel de valorisation ou de réhabilitation.

Une seconde grange attenante qui offre des volumes supplémentaires précieux pour tous vos projets d'extension, de stockage ou d'atelier (139 m²).

Côté technique, la toiture est en bon état. Le chauffage est assuré principalement par des radiateurs électriques et un poêle à bois, avec une cheminée ouverte en complément. Les menuiseries sont en double et simple vitrage bois, avec volets bois. L’assainissement est individuel par fosse septique.

À 13 min de Bagnères-de-Luchon, 1h20 de Tarbes, 2h de Toulouse et de son aéroport, 15 min des stations de ski, 2h45 de la côte Atlantique et 3h de la Méditerranée.

Pour plus de renseignements, contactez votre conseillère Orpi Émilie Rodriguez au 07 44 74 51 80, Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Toulouse 925 260 325.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G 546 kWh/m2.an

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 25 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique G 546 25
Émissions GES C 25

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 6050 € et 8250 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette propriété en pierre de taille offre une architecture traditionnelle avec un balcon en bois et une cour pavée. Idéale pour un projet de rénovation, elle combine charme rustique et potentiel d'aménagement. Avenir Comminges - Oô

Maison à vendre - 5 pièces •

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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  • Cette propriété en pierre de taille offre une architecture traditionnelle avec un balcon en bois et une cour pavée. Idéale pour un projet de rénovation, elle combine charme rustique et potentiel d'aménagement. Avenir Comminges - Oô
  • Cette photo présente une maison en pierre avec des volets en bois, un escalier extérieur et des plantes en pot. La propriété semble être située dans un environnement rural ou montagneux, avec un chemin en gravier devant. Avenir Comminges - Oô
  • Propriété de caractère avec grange en pierre et dépendances, située dans un cadre montagneux pittoresque. Idéal pour projet de rénovation ou résidence secondaire. Environnement calme et authentique. Avenir Comminges - Oô
  • Cette photo présente un porche en bois rustique avec une vue imprenable sur une vallée montagneuse. La structure en bois brut et les murs en pierre ajoutent du charme à la propriété, offrant un espace extérieur invitant. Avenir Comminges - Oô
  • Cette photo présente une salle de séjour/salle à manger avec une cuisine ouverte. Les murs en pierre et le poêle à bois créent une ambiance rustique, complétée par des meubles en bois traditionnels. La lumière naturelle illumine l'espace. Avenir Comminges - Oô
  • Cette photo présente une entrée avec un escalier en bois menant à l'étage. La porte de gauche et la porte vitrée de droite sont en bois, créant une ambiance chaleureuse et rustique. Le sol est recouvert de carreaux de pierre. Avenir Comminges - Oô
  • Cette cuisine en bois clair offre un espace fonctionnel avec des placards de rangement, un plan de travail et des appareils électroménagers. La lumière naturelle entre par la porte vitrée, créant une atmosphère accueillante. Avenir Comminges - Oô
  • Cette photo présente une cuisine/salle à manger fonctionnelle avec des meubles en bois, un four à micro-ondes et une table à manger. La pièce est bien éclairée et offre un aperçu d'un garde-manger. Avenir Comminges - Oô
  • Cet escalier en bois rustique, avec ses marches claires et sa rampe assortie, mène à un étage supérieur. La maçonnerie en pierre brute sur le côté gauche ajoute du caractère à cet espace. Une image d'art décore le mur blanc à droite. Avenir Comminges - Oô
  • Cette chambre à coucher présente un lit en métal blanc, une commode en bois massif et un parquet lustré. La pièce est baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les touches décoratives ajoutent du caractère. Avenir Comminges - Oô
  • Cette photo présente une salle de bain avec un lavabo sur pied, une armoire de rangement, un miroir et un bidet. La porte en bois massif et le parquet ajoutent une touche chaleureuse à l'espace. Avenir Comminges - Oô
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une décoration murale florale audacieuse et un bureau fonctionnel. La palette de couleurs violettes et blanches crée une ambiance apaisante et élégante. Avenir Comminges - Oô
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une décoration murale artistique et des touches de couleur violette. La pièce dispose également d'une télévision et d'un mobilier en bois, alliant modernité et charme rustique. Avenir Comminges - Oô
  • Cette salle de bain compacte et fonctionnelle comprend une douche, un lavabo avec meuble de rangement, un miroir et des finitions carrelées bleues et blanches. L'espace est optimisé pour un usage quotidien. Avenir Comminges - Oô
  • Cette photo présente une chambre mansardée aménagée avec soin, mêlant un style rustique et fonctionnel. On y trouve un coin bureau, un lit et des rangements, le tout dans une ambiance chaleureuse grâce aux boiseries. Avenir Comminges - Oô
  • Cette chambre mansardée offre un espace chaleureux et lumineux avec sa décoration en bois, son lit confortable et une balancelle invitant à la détente. Idéale pour un nid douillet. Avenir Comminges - Oô
  • Cette photo présente une chambre chaleureuse avec une décoration rustique en bois. On y trouve un canapé convertible bleu turquoise, un lit simple en bois et des poutres apparentes au plafond, créant une ambiance cosy et naturelle. Avenir Comminges - Oô
  • Cet espace de vie lumineux et chaleureux, entièrement lambrissé, offre une vue imprenable sur les montagnes. Le mobilier simple et fonctionnel, incluant un canapé convertible, invite à la détente dans un cadre authentique. Idéal pour un pied-à-terre ou une location saisonnière. Avenir Comminges - Oô
  • Cette photo présente une terrasse avec une table et des chaises, idéale pour les repas en extérieur. Les murs en pierre et le plafond en bois confèrent un charme rustique à l'espace, tandis que les portes doubles en bois ajoutent une touche d'authenticité. Avenir Comminges - Oô
  • Cette photo présente un charmant bouquet de tournesols et de fleurs sauvages disposé dans un panier en osier, posé sur le rebord d'une fenêtre en pierre. La vue extérieure révèle une montagne pittoresque et des toits traditionnels. Avenir Comminges - Oô
  • Cette photo présente un espace de vie extérieur avec un plancher en bois rustique, des murs en pierre et un plafond en bois apparent. L'espace est meublé d'un canapé, de fauteuils et d'une table basse, offrant un cadre accueillant. Avenir Comminges - Oô
  • Cette photo présente une grange en pierre avec une grande porte en bois, située dans un cadre montagneux pittoresque. Le bâtiment rustique, avec son toit pointu et sa structure ancienne, dégage un charme authentique et un fort potentiel de rénovation. Avenir Comminges - Oô
  • Cette photo présente une bâtisse en pierre avec un toit en ardoise et en tôle ondulée, typique de l'architecture rurale de montagne. La cour pavée et la végétation environnante ajoutent au charme authentique de la propriété. Avenir Comminges - Oô
  • Grenier spacieux et brut, présentant un fort potentiel de rénovation. La charpente apparente et l'espace dégagé invitent à la transformation en espace de vie ou de rangement optimisé. Idéal pour un projet personnalisé. Avenir Comminges - Oô
  • Cette photo présente une bâtisse en pierre avec un toit en tôle ondulée, typique de l'architecture rurale. Elle dispose d'une grande ouverture permettant le stationnement d'un véhicule et d'une porte latérale. Le tout est niché dans un environnement verdoyant. Avenir Comminges - Oô
  • Cette photo présente l'intérieur d'une dépendance ou d'un garage, avec un aménagement rustique et du matériel de stockage. L'espace nécessite des rénovations pour être exploité pleinement. Avenir Comminges - Oô
  • Propriété rurale authentique avec dépendances en pierre, cour pavée et environnement verdoyant. Idéal pour projet de rénovation ou d'agritourisme. Cadre paisible et pittoresque. Avenir Comminges - Oô
  • Cette propriété en pierre offre une architecture traditionnelle avec un grand espace extérieur. La maison principale dispose de plusieurs fenêtres et d'un toit en ardoise, tandis qu'une extension attenante propose un balcon couvert. Avenir Comminges - Oô
  • Cette photo présente une maison en pierre de caractère, dotée de volets en bois et d'une toiture traditionnelle. Le chemin d'accès en gravier mène à une entrée accueillante, le tout dans un cadre pittoresque de montagne. Avenir Comminges - Oô
  • Cette photo présente une charmante maison en pierre avec une terrasse pavée et un coin repas extérieur. Le paysage environnant est pittoresque, avec des montagnes en arrière-plan, suggérant un emplacement rural paisible. Avenir Comminges - Oô
  • Maison à vendre 5 m2 à Oô vignette-31
  • Cette propriété en pierre, nichée dans un paysage verdoyant, offre un cadre pittoresque. La maison principale, avec son façade rustique et son terrain spacieux, promet tranquillité et potentiel d'aménagement. Idéal pour les amoureux de la nature. Avenir Comminges - Oô
  • Propriété rurale pittoresque avec une église historique en arrière-plan. Le terrain offre une vue dégagée sur la campagne environnante, idéal pour un projet de rénovation ou de développement. Un cadre paisible et authentique. Avenir Comminges - Oô
  • Cette propriété offre un cadre paisible avec une vue imprenable sur une église historique. Le chemin en gravier mène à travers un jardin bien entretenu, promettant tranquillité et charme authentique. Idéal pour ceux qui recherchent le calme. Avenir Comminges - Oô
  • Cette photo présente une terrasse en pierre avec mobilier de jardin, donnant sur un jardin verdoyant et une vue sur les collines environnantes. Une partie de la façade en pierre de la maison est visible, ainsi qu'un auvent rouge. Avenir Comminges - Oô
  • Cette photo présente un abri de voiture ou de stockage extérieur, avec une structure métallique et un toit en tôle ondulée. Il est situé dans un environnement rural, avec du bois de chauffage empilé à droite. Avenir Comminges - Oô
  • Cette photo présente une petite bâtisse en pierre avec une toiture en bois, située sur un terrain en pente. L'environnement est rural, avec de la végétation et une église en arrière-plan. Le bien semble nécessiter des rénovations. Avenir Comminges - Oô
  • Cette propriété de caractère comprend une maison en pierre avec des dépendances, le tout sur un terrain arboré. Idéal pour un projet de rénovation ou une activité rurale. Un cadre paisible et authentique. Avenir Comminges - Oô
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    Cette propriété en pierre de taille offre une architecture traditionnelle avec un balcon en bois et une cour pavée. Idéale pour un projet de rénovation, elle combine charme rustique et potentiel d'aménagement. Avenir Comminges - Oô

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31800 Saint-Gaudens

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