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Maison à vendre
5 pièces • Orliénas

  • Bon état

470 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : cad07763-2634-44db-a42b-88eebdad8093

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 191 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 188 m²

  • Séjour 25 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Cave à vin

  • Chauffage central

  • Poêle à bois

  • Insert à granulés

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Cave

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L'avis de l'agent

Maison Orlienas 7 pièce(s) 191m2. ORLIÉNAS – CHARME, CALME ET INTIMITÉ
Située dans un quartier résidentiel et paisible, notre coup de cœur du moment porte sur cette maison ancienne entièrement rénovée, qui séduit immédiatement par son cachet, ses volumes et son atmosphère intimiste.
Développant 191m² habitables répartis sur deux niveaux, elle offre au rez-de-chaussée une belle entrée pleine de caractère avec WC, bureau, puis un agréable espace salon. La cuisine équipée avec son coin repas s’ouvre, grâce à une large baie vitrée, sur un patio lumineux et à l’abri des regards, véritable cœur de la maison. Une buanderie complète ce niveau.
À l’étage, vous découvrirez une généreuse pièce de 22 m², actuellement aménagée en salle de jeux, ainsi que quatre chambres,2 salles d’eau et un WC indépendant.
On aime particulièrement la terrasse qui surplombe le patio, offrant un espace extérieur supplémentaire et beaucoup de charme à l’ensemble.
Côté pratique, la maison dispose également de deux espaces de rangement, parfaits notamment pour les vélos et le matériel du quotidien.
La maison a bénéficié de travaux importants, avec notamment une toiture refaite et un chauffage par chaudière à granulés.
Une maison familiale atypique et chaleureuse, où le charme de l’ancien s’associe au confort d’une rénovation soignée, dans un environnement calme à Orliénas. Visite virtuelle disponible sur notre site www.orpi.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 108 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 3 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Coteaux Immobilier

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62 Route De Mornant
69440 Saint Laurent D'agny

04 78 50 57 22

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