Maison à vendre
5 pièces • 104 m² Ormoy

Maison À Vendre. COUP DE CŒUR ASSURÉ À ORMOY (91540) – MAISON MODERNE DE 2023 DANS UN ÉCRIN DE TRANQUILLITÉ

Prix de vente : 342 000 € (Honoraires à la charge du vendeur)

Vous rêvez d’une maison où poser vos valises en toute sérénité, sans aucuns travaux à prévoir, alliée aux meilleures performances énergétiques actuelles ? Laissez-vous séduire par cette superbe opportunité d'une maison quasi neuve bâtie en 2023, située au cœur d'un petit lotissement très calme et prisé à Ormoy.

Offrant un cadre de vie idyllique, moderne et chaleureux, ce bien rare de 104 m² habitables implanté sur un terrain de 200 m² réunit tous les critères de la maison familiale idéale ou du premier achat parfait.

DES PRESTATIONS INTÉRIEURES SOIGNÉES ET ULTRA-FONCTIONNELLES

Dès l’entrée, le charme opère. Vous découvrirez un intérieur baigné de lumière naturelle, pensé pour s'adapter parfaitement à la vie moderne et conviviale.

Rez-de-chaussée :

Un espace de vie volumineux et lumineux, comprenant un magnifique séjour réconfortant avec une superbe finition de sol effet marbre.

Une cuisine moderne, fonctionnelle et ouverte sur la pièce de vie, parfaite pour partager des moments gourmands en famille ou entre amis.

Une buanderie dédiée au RDC, pratique au quotidien pour optimiser l'organisation de votre foyer.

Un premier WC indépendant pour vos invités et votre confort quotidien.

À l'étage :

L'espace nuit se compose de 3 magnifiques chambres très bien agencées, idéales pour accueillir des enfants, créer un bureau pour le télétravail ou aménager une suite parentale.

Un dressing intégratif offrant de précieux espaces de rangement.

Une salle de bains récente et élégante, équipée avec goût.

Un second WC, assurant une parfaite autonomie à l'étage.

EXTERIEURS, GARAGE ET CADRE DE VIE

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif sur une parcelle de 200 m². Entièrement clos, cet extérieur constitue un véritable havre de paix : idéal pour organiser des barbecues aux beaux jours, aménager une zone de jeux sécurisée pour les enfants, créer un coin terrasse lounge ou un petit potager.

Grand garage attenant : Un vaste garage fermé vous offre un stationnement intérieur sécurisé pour votre véhicule, avec un espace de stockage/rangement fort appréciable.

Cadre de vie : Nichée dans un lotissement à taille humaine particulièrement paisible, la maison bénéficie d'une proximité immédiate avec les écoles, les commerces de proximité et les transports.

PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES ET ÉCONOMIES (DPE EXCEPTIONNEL !)

Grâce à sa construction récente vous bénéficierez d'un confort thermique inégalé et de factures de chauffage réduites au minimum :

Classe énergétique A - Logement extrêmement économe.

Chauffage moderne par Pompe À Chaleur (PAC) et double vitrage.

Budget énergie estimé : entre seulement 330 € et 490 € par an !

Taxe foncière : 1 279 € / an.

POURQUOI CETTE MAISON EST FAITE POUR VOUS ?

État impeccable / Clé en main : Aucun centime à dépenser en rénovation, tout est neuf et moderne !
Distribution parfaite : 90 m² très bien optimisés sans perte d'espace. Équipements pratiques : Garage attenant, buanderie au RDC et 2 WC (RDC + Étage).
Calme absolu : Environnement résidentiel recherché à Ormoy.

CONTACT ET VISITES

Ne manquez pas cette magnifique opportunité sur le secteur ! Une visite s’impose pour apprécier pleinement le charme et les volumes de ce bien d'exception. Orpi Agence de Corbeil AF au 01 84 77 00 07.