Maison à vendre
5 pièces • 160 m² Orsinval

Maison BBC contemporaine 160 m² 5 pièces avec grand jardin et garage - Orsinval. À la recherche d'une maison moderne, ultra-économe en énergie et offrant un cadre de vie d'exception à Orsinval ? L'agence Orpi Valenciennes vous présente cette magnifique maison basse consommation (BBC) construite en 2018, développant 160 m² habitables sur une vaste parcelle de 3 510 m². Avec sa pièce de vie baignée de lumière de 70 m², ses 4 chambres confortables et son sublime jardin exposé plein Sud, ce bien unique combine parfaitement sérénité, grands espaces et prestations haut de gamme sous garantie décennale jusqu'en 2028.

L'agence Orpi Valenciennes vous invite à découvrir cette propriété d'exception à l'architecture originale et aux prestations remarquables, conçue pour offrir un confort absolu au quotidien.

Au rez-de-chaussée :

Une impressionnante pièce de vie de 70 m² baignée de lumière grâce à ses 3 grandes baies vitrées donnant directement sur la terrasse.

Une cuisine ouverte entièrement équipée avec son îlot central dînatoire, idéale pour partager de agréables moments de convivialité.

Un espace nuit de plain-pied comprenant une belle chambre avec sa salle de douche privative.

Un cellier / buanderie pratique pour l'organisation de votre quotidien.

Un WC indépendant.

À l'étage :

Une belle mezzanine offrant un espace détente, bureau ou lecture.

3 grandes chambres lumineuses de 16 m² chacune.

Une salle de bain familiale avec baignoire.

Un deuxième WC indépendant.

Érigée sur une magnifique parcelle verdoyante de 3 510 m², la maison bénéficie d'une superbe terrasse exposée plein Sud sans vis-à-vis et d'un immense jardin de 3 000 m² entièrement en pelouse avec cabanon, parfait pour les enfants, les animaux ou les amoureux de nature. À l'avant, l'accès sécurisé par un portail coulissant motorisé s'ouvre sur un grand espace de stationnement privé ainsi qu'un garage fermé de 20 m². Située dans le charmant village d'Orsinval, cette demeure offre la tranquillité de la campagne à proximité immédiate des grands axes, des écoles et des commerces de l'avesnois et du valenciennois.

DPE : Classe B (76 kWh/m².an)

GES : Classe A (2 kg CO²/m².an)

Estimation des coûts d'énergie : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi entre 1 140 € et 1 610 € (prix moyens indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr