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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • Ouges

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

359 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 3f634d12-5d48-491d-9f33-c3117df464f0

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 130 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 600 m²

  • Séjour 50 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Climatisation

  • Chauffage central

  • Poêle à granulés

  • Pompe à chaleur

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison individuelle de plain pied, 4 chambres, double garage, terrain. EXCLUSIVITÉ ORPI – AGREABLE MAISON DE PLAIN-PIED À OUGES

Au cœur du très recherché village de Ouges, découvrez cette superbe maison individuelle d'environ 130m², de plain-pied alliant confort et qualité de vie.

Implantée sur un terrain de 600 m², cette propriété séduit immédiatement par son environnement paisible et ses prestations pensées pour une vie familiale harmonieuse.

Dès l’entrée, la maison dévoile une magnifique pièce de vie baignée de lumière d’environ 60 m², composée d’un vaste salon-séjour et d’une cuisine ouverte aménagée et équipée. L’ensemble s’ouvre naturellement sur une agréable terrasse et un jardin intimiste, parfaits pour profiter des beaux jours en toute sérénité.

L’espace nuit propose quatre belles chambres ainsi que deux salles de bains, offrant confort et intimité à toute la famille.

Le jardin, soigneusement aménagé, invite à la détente et à la convivialité avec :
un espace salon de jardin chaleureux et une terrasse accessible depuis la pièce de vie
un coin potager pour les amateurs de nature et de culture maison,
ainsi qu’un espace actuellement dédié à un poulailler.
À l’avant de la maison, les extérieurs offrent également de belles possibilités d’aménagement afin de créer un espace supplémentaire selon l’exposition souhaitée : coin détente, terrasse secondaire ou espace paysager.

Côté prestations, les amateurs d’espace apprécieront le double garage de plus de 40 m² avec mezzanine, idéal pour accueillir véhicules, atelier ou espace de rangement supplémentaire.

Les diagnostics techniques confirment la qualité du bien :
DPE classé C
Aucune anomalie électrique
Aucune anomalie gaz

Une propriété rare sur le secteur, idéale pour les acquéreurs en quête d’un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de Dijon. (Réseau DIVIA et SNCF)

Venez vite la découvrir et contactez Ghislaine BRIOTET-LAMARD O7.72.00.88.46 et Céline MORAIS O6.19.56.45.09.
Conseillères Immobilier RSAC 843637307 et 517744181 (réf 5891/glcmo)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 133 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 21 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 133 21
Émissions GES C 21

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1680 € et 2360 € (2023, abonnement compris)

Cette photo présente une charmante maison individuelle avec un jardin bien entretenu. La façade est agrémentée de volets bleus et d'une entrée accueillante, promettant un cadre de vie paisible et agréable. Dijon Grands Crus - Ouges

Maison à vendre - 5 pièces •

359 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Dijon Grands Crus

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  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Viager
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
45, rue de Marsannay
21300 Chenove

03 80 51 83 67

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4.7 https://www.orpi.com/dijongrandscrus/ 0 5 1338 avis clients

Trophée réussite 2026

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  • Cette photo présente une charmante maison individuelle avec un jardin bien entretenu. La façade est agrémentée de volets bleus et d'une entrée accueillante, promettant un cadre de vie paisible et agréable. Dijon Grands Crus - Ouges
  • Cette annonce décrit une maison de plain-pied de 4 chambres avec un grand séjour ouvert, des terrasses et un jardin. Elle dispose également d'une climatisation, du chauffage au gaz et de volets roulants électriques. La proximité des transports, des écoles et des commerces est un atout majeur. Dijon Grands Crus - Ouges
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un espace de vie confortable avec un coin salon moderne, une cheminée élégante et une salle à manger adjacente. La décoration soignée et les grandes fenêtres créent une atmosphère accueillante. Dijon Grands Crus - Ouges
  • Cet intérieur lumineux et moderne offre un espace de vie ouvert avec une cuisine équipée, un coin repas convivial doté de tabourets de bar, et un salon confortable. La décoration soignée et les finitions de qualité créent une atmosphère accueillante. Dijon Grands Crus - Ouges
  • Cette cuisine blanche et lumineuse offre un espace fonctionnel avec des appareils modernes et de nombreux rangements. Le design épuré et les touches décoratives créent une atmosphère accueillante et élégante. Dijon Grands Crus - Ouges
  • Cette salle à manger lumineuse s'ouvre sur un jardin verdoyant. Elle dispose d'un mobilier en bois massif, d'un piano et d'une décoration soignée, créant une atmosphère chaleureuse et élégante. Idéale pour les réceptions. Dijon Grands Crus - Ouges
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une literie attrayante. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre, et la décoration murale ajoute une touche d'élégance. Un petit meuble de chevet et une table d'appoint complètent l'ensemble. Dijon Grands Crus - Ouges
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une décoration murale végétale et des rideaux discrets. Un grand miroir sur le placard optimise la luminosité et agrandit visuellement la pièce. Un bureau complète l'ameublement. Dijon Grands Crus - Ouges
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une décoration soignée. La pièce est bien éclairée par la lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante et paisible. Les meubles sont disposés de manière fonctionnelle pour maximiser l'espace. Dijon Grands Crus - Ouges
  • Cette salle de bain moderne et épurée dispose d'une douche spacieuse avec paroi en verre, d'une double vasque surmontée de deux lavabos noirs, et d'une fenêtre apportant de la lumière naturelle. Les finitions soignées et la décoration végétale créent une ambiance relaxante. Dijon Grands Crus - Ouges
  • Cette salle de bain moderne et lumineuse comprend une douche à l'italienne carrelée, un meuble vasque en bois, des toilettes et une fenêtre donnant sur l'extérieur. Le sol en parquet ajoute une touche chaleureuse. Dijon Grands Crus - Ouges
  • Cette photo présente un patio carrelé avec une table et des chaises, donnant sur un jardin verdoyant bien entretenu. La propriété dispose d'une pelouse soignée, d'arbustes taillés et d'arbres matures, offrant un espace extérieur attrayant. Dijon Grands Crus - Ouges
  • Cette photo présente un jardin paysager avec un coin salon extérieur, comprenant un canapé, des fauteuils et une table basse. La propriété dispose également d'une pelouse bien entretenue et d'une haie mature, offrant un espace extérieur attrayant. Dijon Grands Crus - Ouges
  • Cette photo présente une maison avec un jardin bien entretenu. On y trouve une pelouse verdoyante, des haies taillées, un arbre et un salon de jardin. La façade de la maison est visible, avec des volets bleus et un toit en tuiles. Dijon Grands Crus - Ouges
  • Découvrez l'agence immobilière Orpi Dijon Grands Crus, spécialisée dans la vente et l'achat de biens immobiliers. Contactez Ghislaine ou Céline pour concrétiser votre projet immobilier. Dijon Grands Crus - Ouges
  • Cette photo présente une entrée lumineuse et accueillante. Un petit meuble blanc, un tabouret rouge et une décoration murale sobre créent une atmosphère chaleureuse. La fenêtre intérieure apporte de la clarté. Dijon Grands Crus - Ouges
  • Cette salle à manger spacieuse et lumineuse s'ouvre sur un jardin verdoyant. Le mobilier en bois massif crée une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Dijon Grands Crus - Ouges
  • Charmante maison offrant une entrée accueillante avec un jardinet fleuri et une terrasse. La façade présente une porte d'entrée blanche, des volets bleus et une structure en bois. Idéale pour un cadre de vie paisible. Dijon Grands Crus - Ouges
  • Cette photo présente une chambre meublée avec un bureau, une armoire et un canapé. La pièce est lumineuse grâce à une grande fenêtre avec des rideaux blancs. Une peinture murale ajoute une touche décorative. Dijon Grands Crus - Ouges
  • Cette photo présente une maison individuelle avec un grand garage, une allée pavée et un jardin bien entretenu. L'architecture suggère un style résidentiel classique, idéal pour une famille. Dijon Grands Crus - Ouges
  • Cette photo présente un garage spacieux avec une grande porte sectionnelle, un escalier menant à l'étage, et divers objets de rangement. L'espace est bien éclairé et offre un potentiel d'aménagement. Dijon Grands Crus - Ouges
  • Cette photo présente une charmante maison individuelle avec des volets bleus et un jardin bien entretenu. L'allée mène à la porte d'entrée, invitant à découvrir l'intérieur de cette propriété. Dijon Grands Crus - Ouges
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une décoration soignée. Elle comprend un grand lit, une armoire en bois massif et une console, le tout dans une ambiance chaleureuse et lumineuse. Dijon Grands Crus - Ouges
  • Cette photo présente un jardin paysager bien entretenu, agrémenté d'une terrasse, d'un salon de jardin confortable et d'une végétation luxuriante, idéal pour la détente et les réceptions en extérieur. Dijon Grands Crus - Ouges
  • Cette photo présente un jardin avec une cabane en bois, une haie taillée et une arche de jardin. L'espace extérieur est bien entretenu, offrant un cadre agréable pour des activités de plein air. Dijon Grands Crus - Ouges
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un agencement confortable avec un grand canapé d'angle, des fauteuils élégants et une table basse moderne. La décoration, agrémentée d'œuvres d'art et de textiles colorés, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Dijon Grands Crus - Ouges
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un espace de vie confortable avec un coin bar, un coin salon invitant et un accès direct à l'extérieur. La décoration moderne et les touches de couleur créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Dijon Grands Crus - Ouges
  • Ce salon lumineux et accueillant offre un espace de vie confortable avec des fauteuils confortables, une télévision et une décoration murale attrayante. La présence de plantes vertes ajoute une touche de fraîcheur à l'ensemble. Dijon Grands Crus - Ouges
  • Cette photo présente l'arrière d'une maison de plain-pied avec un jardin. La façade est de couleur ocre, avec des volets bleus et une toiture en tuiles rouges. Un aménagement paysager soigné entoure la propriété. Dijon Grands Crus - Ouges
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    Cette photo présente une charmante maison individuelle avec un jardin bien entretenu. La façade est agrémentée de volets bleus et d'une entrée accueillante, promettant un cadre de vie paisible et agréable. Dijon Grands Crus - Ouges

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Dijon Grands Crus

45, rue de Marsannay
21300 Chenove

03 80 51 83 67

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