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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • Pauillac

  • À rénover

130 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : AA41BA9B-BB81-4DDF-9C17-3EFEADECE5FE

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 142,46 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 675 m²

  • Séjour 34,05 m²

Intérieur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Bien situé à PAUILLAC. Ensemble immobilier à Pauillac – Idéal investisseur ou premier achat Situé dans un hameau calme de Pauillac, sans vis-à-vis, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel, aussi bien pour un investissement locatif que pour un projet de résidence principale avec revenu complémentaire. Il se compose de deux maisons : Une première maison d'environ 66 m², actuellement louée 500 € hors charges, garantissant un revenu immédiat. Une seconde maison d'environ 76 m², à rénover entièrement (couverture et isolation de toiture déjà réalisées), offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. À cela s'ajoute un double garage d'environ 53 m², idéal pour du stockage, un atelier ou un futur aménagement. L'ensemble est implanté dans un environnement paisible, au cœur d'un hameau, avec une belle tranquillité et aucun vis-à-vis. Les + : Revenus locatifs existants Fort potentiel de valorisation Environnement calme Double garage spacieux Idéal investisseur ou premier achat avec projet de rénovation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 224 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 8 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 224 8
Émissions GES B 8
Cette propriété comprend une maison principale de deux étages avec des garages attenants. La maison dispose de plusieurs fenêtres et d'une entrée accessible par un pont en bois. Le tout est situé dans un environnement verdoyant sous un ciel bleu clair. Orpi Agence Biran Saint Laurent de Medoc - Pauillac

Maison à vendre - 5 pièces •

130 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Orpi Agence Biran Saint Laurent de Medoc

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
9 Rue du Général De Gaulle
33112 Saint Laurent Medoc

05 56 09 20 54

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Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette propriété comprend une maison principale de deux étages avec des garages attenants. La maison dispose de plusieurs fenêtres et d'une entrée accessible par un pont en bois. Le tout est situé dans un environnement verdoyant sous un ciel bleu clair. Orpi Agence Biran Saint Laurent de Medoc - Pauillac
  • Cet espace de vie lumineux et spacieux comprend une cuisine équipée moderne avec des armoires rouges et un plan de travail en granit. Le sol à damier et les grandes portes vitrées s'ouvrant sur l'extérieur créent une atmosphère accueillante. Orpi Agence Biran Saint Laurent de Medoc - Pauillac
  • Cette photo présente une pièce mansardée avec des poutres apparentes et un sol en parquet. La pièce est lumineuse grâce à une fenêtre, offrant un aperçu de l'extérieur. L'espace est actuellement vide, prêt à être aménagé. Orpi Agence Biran Saint Laurent de Medoc - Pauillac
  • Cette photo présente un jardin verdoyant avec une balancelle suspendue à un arbre. Un coin salon extérieur avec des meubles bleus est visible, ainsi que des parterres de fleurs jaunes éclatantes. L'ensemble dégage une atmosphère paisible et accueillante. Orpi Agence Biran Saint Laurent de Medoc - Pauillac
  • Cette photo présente un espace extérieur de luxe avec une cuisine entièrement équipée, un coin repas invitant et une végétation luxuriante, idéal pour les réceptions. Orpi Agence Biran Saint Laurent de Medoc - Pauillac
  • Cette photo présente une transformation impressionnante d'une cuisine. L'espace brut et inachevé a été méticuleusement rénové en une cuisine moderne et élégante, dotée d'îlot central, d'éclairage d'ambiance et d'équipements de pointe. Orpi Agence Biran Saint Laurent de Medoc - Pauillac
  • Cette salle de bain moderne présente des carreaux décoratifs, une douche vitrée spacieuse, un lavabo sur un meuble noir élégant et des toilettes suspendues. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une petite fenêtre. Orpi Agence Biran Saint Laurent de Medoc - Pauillac
  • Avant : une chambre délabrée nécessitant une rénovation complète. Après : une chambre moderne et élégante, avec un design épuré, des couleurs apaisantes et un éclairage chaleureux, créant une atmosphère accueillante. Orpi Agence Biran Saint Laurent de Medoc - Pauillac
  • Cette photo montre une pièce nécessitant une rénovation complète. Les murs sont décrépis, le papier peint est arraché et le plancher est endommagé. Des travaux de réhabilitation sont indispensables pour redonner vie à ce bien immobilier. Orpi Agence Biran Saint Laurent de Medoc - Pauillac
  • Cette photo montre une pièce en cours de rénovation, avec des murs décrépis et un plancher en bois endommagé. Des tuyaux bleus sont visibles, suggérant des travaux de plomberie. La fenêtre laisse entrer la lumière naturelle. Orpi Agence Biran Saint Laurent de Medoc - Pauillac
  • Cette photo présente une propriété avec une maison en pierre, entourée d'un jardin verdoyant et d'arbres. La scène dégage une atmosphère paisible et naturelle, idéale pour une résidence. Orpi Agence Biran Saint Laurent de Medoc - Pauillac
  • Cette photo présente une pièce de vie avec un sol carrelé gris, un mur d'accent marron et une cheminée en pierre. La pièce semble nécessiter des rénovations. Orpi Agence Biran Saint Laurent de Medoc - Pauillac
  • Intérieur d'un garage avec porte sectionnelle en bois, murs en parpaings et charpente apparente. Un espace fonctionnel offrant un potentiel de rangement ou d'atelier. La petite fenêtre apporte un éclairage naturel. Orpi Agence Biran Saint Laurent de Medoc - Pauillac
  • Cette photo présente une maison avec une façade en crépi et un bardage bleu sur une extension. Le jardin environnant est verdoyant, avec une clôture et des arbres. La propriété semble être située dans un environnement rural paisible. Orpi Agence Biran Saint Laurent de Medoc - Pauillac
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    Cette propriété comprend une maison principale de deux étages avec des garages attenants. La maison dispose de plusieurs fenêtres et d'une entrée accessible par un pont en bois. Le tout est situé dans un environnement verdoyant sous un ciel bleu clair. Orpi Agence Biran Saint Laurent de Medoc - Pauillac

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