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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • 153 m2 Perrigny-lès-Dijon

  • Bon état

338 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 374c13a9-6dd1-44dc-9ea9-be61e555851a

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 153 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 224 m²

  • Séjour 24,50 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Cave à vin

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Alarme

Extérieur

  • Terrasse

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison en pierre du XIXᵉ siècle à Perrigny-lès-Dijon. Au cœur du village recherché de Perrigny-lès-Dijon, à seulement quelques minutes de Dijon, découvrez cette authentique maison en pierre du XIXᵉ siècle, entièrement rénovée avec goût. Un bien rare qui conjugue harmonieusement le charme et le caractère de l’ancien avec le confort moderne.
Dès l’entrée, vous serez séduit par ses nombreux éléments d’origine soigneusement préservés : murs en pierre, dalles de Bourgogne, poutres à la Française, volumes généreux et atmosphère chaleureuse.
Le charme de la pierre, un véritable confort au quotidien :
Au-delà de son esthétique, cette maison ancienne bénéficie d’un atout particulièrement recherché : ses épais murs en pierre.
Un confort particulièrement appréciable en été, lorsque les murs en pierre permettent de conserver naturellement une agréable fraîcheur intérieure, même lorsque les températures extérieures s’élèvent. En hiver, cette même inertie participe à stabiliser la température et à conserver plus longtemps la chaleur.
Un véritable avantage de l’habitat ancien, qui offre ici le plaisir de vivre dans une maison de caractère tout en bénéficiant d’une rénovation adaptée aux exigences du confort moderne.
Des espaces généreux et fonctionnels :
La maison se développe sur deux niveaux principaux et propose de beaux espaces de vie lumineux et fonctionnels.
Elle offre notamment :
• 4 chambres spacieuses non mansardées, idéales pour accueillir une famille
• Une vaste pièce de vie de plus de 50 m², conviviale et lumineuse, avec cuisine aménagée et équipée
• Un accès direct depuis la pièce de vie à la terrasse et au jardin, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur
• Double vitrage PVC oscillo-battant
• Volets électriques avec centralisation
• Chaudière gaz à condensation récente
• DPE : C
En complément, vous profiterez d’une superbe cave voûtée de plus de 20 m², pleine de charme, idéale pour les amateurs de vin mais également parfaitement adaptée au stockage.
Un extérieur intime et agréable :
À l’extérieur, la maison bénéficie d’un espace privilégié pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou simplement apprécier le calme et la fraîcheur du jardin.
Envie d'en savoir plus sur ce bien ? Prenez contact avec l'agence ORPI GRANDS CRUS : Cédric GAUTHIER : zéro6.31.51.87.75. Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de DIJON 801 996 836.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 132 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 28 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Dijon Grands Crus

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  • Gérance locative
  • Location
  • Viager
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
45, rue de Marsannay
21300 Chenove

03 80 51 83 67

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1367 avis clients

Trophée réussite 2026

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Informations

  • Cette photo présente une charmante maison avec un jardin verdoyant et bien entretenu. La propriété dispose d'une terrasse, d'un banc pour se détendre et d'une végétation luxuriante, créant un cadre de vie paisible et agréable. Dijon Grands Crus - Perrigny-lès-Dijon
  • Cette photo présente un jardin avec une terrasse aménagée, une table et des chaises, idéale pour profiter des beaux jours. La propriété dispose également d'un espace vert bien entretenu et d'une vue sur des maisons environnantes. Dijon Grands Crus - Perrigny-lès-Dijon
  • Maison de village en pierre avec volets rouges, offrant un charme authentique. Elle dispose d'un jardin clos et d'un accès facile. Idéale pour un projet de rénovation ou une résidence principale. Dijon Grands Crus - Perrigny-lès-Dijon
  • Cette photo présente une cuisine spacieuse et lumineuse, dotée d'un îlot central, d'une table à manger et d'une cheminée. Le style rustique avec des touches modernes offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Dijon Grands Crus - Perrigny-lès-Dijon
  • Ce bien immobilier de 153 m² comprend 4 chambres, une grande pièce de vie, une cave voûtée, une terrasse et un jardin. Rénové avec charme, il est situé au cœur d'un village avec commerces et écoles. Prix : 338 000 €. Dijon Grands Crus - Perrigny-lès-Dijon
  • Cette photo présente un salon spacieux et lumineux avec des murs en pierre, des poutres apparentes et un mobilier confortable. La cheminée en pierre et les grandes portes vitrées ajoutent du charme à cet espace de vie accueillant. Dijon Grands Crus - Perrigny-lès-Dijon
  • Cette photo présente une cuisine/salle à manger spacieuse et lumineuse, dotée d'un sol en pierre authentique, d'une grande table en bois et d'une cuisine équipée fonctionnelle. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et rustique. Dijon Grands Crus - Perrigny-lès-Dijon
  • Cette photo présente une salle à manger spacieuse et lumineuse, dotée d'une grande table en bois entourée de chaises. Un buffet ancien en bois massif et une cuisine équipée complètent cet espace convivial. Dijon Grands Crus - Perrigny-lès-Dijon
  • Cette photo présente un jardin verdoyant et bien entretenu, agrémenté d'une allée sinueuse et d'une végétation luxuriante. L'espace extérieur, baigné de soleil, offre un cadre paisible et invitant pour la détente. Dijon Grands Crus - Perrigny-lès-Dijon
  • Cette chambre spacieuse et lumineuse offre un mélange de charme rustique et de confort moderne. Les poutres apparentes et le mur en pierre se marient harmonieusement avec un mobilier élégant, créant une atmosphère accueillante. Dijon Grands Crus - Perrigny-lès-Dijon
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un lit double, une armoire à linge et une assise d'appoint. La décoration murale et le mobilier confèrent une ambiance chaleureuse et accueillante. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à sa fenêtre. Dijon Grands Crus - Perrigny-lès-Dijon
  • Cette chambre lumineuse dispose d'un mur d'accent bleu vif, d'un canapé confortable, d'une chaise d'appoint et d'une armoire de rangement. Un mannequin de couture ajoute une touche unique à cet espace accueillant. Dijon Grands Crus - Perrigny-lès-Dijon
  • Ce studio lumineux offre un espace de travail inspirant, idéal pour les artistes. Il comprend un mannequin de couture, une table ancienne, et une toile peinte, le tout dans une ambiance chaleureuse et fonctionnelle. Dijon Grands Crus - Perrigny-lès-Dijon
  • Cette salle de bain moderne présente une douche à l'italienne, un meuble vasque en bois clair et des revêtements muraux texturés. La lumière naturelle illumine cet espace fonctionnel et élégant. Dijon Grands Crus - Perrigny-lès-Dijon
  • Cette salle de bain mansardée, baignée de lumière naturelle, présente une baignoire îlot, un lavabo bleu, et un carrelage orné. Les poutres apparentes et le puits de lumière ajoutent du cachet à cet espace unique. Dijon Grands Crus - Perrigny-lès-Dijon
  • Cette photo présente un jardin paysager avec une terrasse pavée, une table et des chaises, idéale pour les repas en plein air. L'espace est bien entretenu, avec une pelouse verdoyante et des arbres matures, offrant un cadre de vie agréable. Dijon Grands Crus - Perrigny-lès-Dijon
  • Cette photo présente une maison avec un jardin verdoyant. La façade est sobre, avec des volets bordeaux et des fenêtres classiques. Le jardin, bien entretenu, offre un espace extérieur agréable. Dijon Grands Crus - Perrigny-lès-Dijon
  • Cette photo présente une maison de ville avec une façade en crépi et des volets rouges. Un petit jardin et une porte en bois complètent le charme de cette propriété. La maison est située dans une rue calme. Dijon Grands Crus - Perrigny-lès-Dijon
  • Ce salon lumineux et chaleureux dispose d'une grande cheminée en pierre, de poutres apparentes et d'un accès direct à l'extérieur. Idéal pour des moments conviviaux. Dijon Grands Crus - Perrigny-lès-Dijon
  • Cette photo présente un salon spacieux et lumineux avec des poutres apparentes, un mur en pierre de taille et un accès direct à l'extérieur. L'espace est meublé de manière confortable et invite à la détente. Dijon Grands Crus - Perrigny-lès-Dijon
  • Ce salon rustique et chaleureux présente des murs en pierre, des poutres apparentes et une cheminée en pierre. Le mobilier comprend un canapé confortable, des fauteuils en cuir et une armoire ancienne, créant une atmosphère accueillante. Dijon Grands Crus - Perrigny-lès-Dijon
  • Cette photo présente une cuisine spacieuse et lumineuse, dotée d'un îlot central, d'armoires blanches et d'un coin repas attenant. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une vie de famille. Dijon Grands Crus - Perrigny-lès-Dijon
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une décoration simple et fonctionnelle. Un portant à vêtements et une coiffeuse complètent l'ameublement, créant une atmosphère accueillante. Dijon Grands Crus - Perrigny-lès-Dijon
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un lit double bleu et un lit d'enfant. Les murs en pierre et les poutres apparentes confèrent du caractère à la pièce, tandis que la lumière naturelle illumine l'ensemble. Dijon Grands Crus - Perrigny-lès-Dijon
  • Cette chambre spacieuse et lumineuse offre un mélange de charme rustique et de confort moderne. Les poutres apparentes et les murs en pierre contrastent avec la literie contemporaine et le papier peint décoratif, créant une atmosphère accueillante. Dijon Grands Crus - Perrigny-lès-Dijon
  • Cette photo présente un jardin paysager avec une pelouse bien entretenue, une terrasse pavée équipée de mobilier de jardin, et une végétation luxuriante. Un espace extérieur idéal pour la détente et les réceptions. Dijon Grands Crus - Perrigny-lès-Dijon
  • Ce couloir lumineux présente des murs blancs et un parquet en bois clair. Une étagère murale ancienne en bois, ornée d'un petit miroir et d'un bol en cuivre, ajoute une touche rustique. Deux cadres photo sont accrochés au mur. Dijon Grands Crus - Perrigny-lès-Dijon
  • Cette photo présente une cave voûtée en pierre, aménagée pour le stockage. On y trouve divers objets, du matériel et des bouteilles, suggérant une utilisation polyvalente comme réserve ou atelier. Dijon Grands Crus - Perrigny-lès-Dijon
  • Photo professionnelle présentant un agent immobilier souriant, Cédric Gauthier, avec ses coordonnées. Le fond est une carte stylisée de Paris, suggérant une expertise locale. L'image vise à établir la confiance et le professionnalisme. Dijon Grands Crus - Perrigny-lès-Dijon
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    Cette photo présente une charmante maison avec un jardin verdoyant et bien entretenu. La propriété dispose d'une terrasse, d'un banc pour se détendre et d'une végétation luxuriante, créant un cadre de vie paisible et agréable. Dijon Grands Crus - Perrigny-lès-Dijon

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45, rue de Marsannay
21300 Chenove

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