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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • Pezens

  • Bon état

389 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : a19496da-27dd-4397-8cf9-588dabb505f6

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 207 m²

  • 4 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 700 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Dressing

  • Climatisation

  • Pompe à chaleur

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Accessibilité PMR

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison accessible PMR avec ascenseur, piscine chauffée et appartement indépendant à Pezens. L'agence Orpi Sibragence Carcassonne vous propose à la vente cette magnifique maison 4 faces construite en 2009, développant environ 207 m² habitables sur une parcelle de 700 m² exposée plein sud, dans un environnement calme et agréable au cœur du village de Pezens, à proximité des commodités.

Pensée pour offrir un confort de vie optimal, cette propriété lumineuse et parfaitement entretenue ne nécessite aucun travaux. Son excellente performance énergétique, avec un classement DPE B, son chauffage gainable et ses menuiseries en double vitrage en font un bien particulièrement confortable et économique au quotidien.
Le niveau principal, entièrement de plain-pied grâce à un ascenseur desservant les différents espaces de la maison, accueille une vaste pièce de vie baignée de lumière ouverte sur une grande terrasse exposée sud. Cet espace convivial se prolonge naturellement vers les extérieurs et offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours. Vous découvrirez également une suite parentale disposant de son dressing et de sa salle de bains privative avec WC, une seconde chambre ainsi qu'un cellier fonctionnel.

En rez-de-chaussée, un vaste garage complète l'ensemble ainsi qu'un appartement indépendant offrant de nombreuses possibilités d'utilisation, que ce soit pour accueillir la famille, des amis ou envisager un projet locatif. Cet espace dispose de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une agréable pièce de vie ouverte sur une terrasse avec accès direct à la piscine.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin facile d'entretien et d'une piscine chauffée bénéficiant d'équipements spécialement adaptés aux personnes à mobilité réduite, notamment un système de mise à l'eau facilitant son accès. Cette conception rare permet de garantir une parfaite autonomie tout en préservant le confort et l'esthétique générale de la propriété.

Cette maison unique sur le secteur séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien spacieux, accessible PMR, lumineux, économe en énergie et offrant la possibilité de recevoir ou de loger confortablement leurs proches grâce à son appartement indépendant.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 83 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 2 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique B 83 2
Émissions GES A 2

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1360 € et 1880 € (2023, abonnement compris)

Maison à vendre - 5 pièces •

389 000 €

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Sibragence Carcassonne

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Investissement locatif
161 Bis Avenue Franklin Roosevelt
11000 Carcassonne

04 68 60 06 33

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4.8 https://www.orpi.com/sibragencecarcassonne/ 0 5 31 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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