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Maison à vendre
5 pièces • Pfulgriesheim

À rénover

299 800 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 0d3c7ef6-cab0-4e0a-b47d-138d8969558a

L'essentiel

5 pièces
Surface 124 m²
4 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 741 m²
Séjour 13,26 m²

Intérieur

Grenier
Chauffage central
Poêle à granulés
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Balcon
Garage
Cave
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. En exclusivité ! Maison à fort potentiel – Pfulgriesheim – Grand terrain de 7,59 ares

Située dans la commune très recherchée de Pfulgriesheim, à seulement 9 minutes de l’Espace Européen de l’Entreprise et 10 minutes du centre commercial Shopping Promenade, cette charmante maison offre un cadre de vie agréable au cœur de la campagne, tout en restant à proximité immédiate de Strasbourg et de ses zones d’activités.

Implantée sur un terrain de 7,59 ares, cette maison pleine de caractère nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi une belle opportunité de l’aménager entièrement selon vos goûts et vos besoins.

Agencement

Rez-de-chaussée :

Une cuisine avec véranda attenante apportant luminosité et ouverture sur l’extérieur
Une grande chambre
Une salle à manger
Un salon
Une salle de bain
Un WC séparé

À l’étage :

Deux belles chambres de 12 m² et 13,6 m²
Une troisième chambre de 10,8 m²

L’étage offre également la possibilité d’aménager une seconde salle de bain, permettant de repenser l’espace pour une vie familiale plus confortable.

Caractéristiques techniques :

Chauffage par chaudière gaz
Poêle à pellets installé en 2025, apportant confort thermique et économies d’énergie
Maison à remettre au goût du jour, offrant de nombreuses possibilités de personnalisation

Performance énergétique :

Actuellement, la maison ne bénéficie pas d’une bonne classification énergétique. Toutefois, des améliorations sont envisageables : l’installation d’une pompe à chaleur pourrait permettre d’atteindre une classification énergétique estimée autour de la lettre D, offrant ainsi un meilleur confort et une performance énergétique améliorée

Extérieurs

La maison est située sur une parcelle récemment divisée en trois lots.
Des travaux de clôture seront à prévoir, permettant de délimiter clairement la propriété et d’aménager un bel espace extérieur.

Il est également possible d’acquérir un terrain constructible de 6,23 ares attenant, sur lequel est actuellement édifié un hangar d’environ 120 m². Ce terrain offre un fort potentiel pour un projet immobilier, une extension, une activité professionnelle ou un investissement.

Les atouts

* Commune prisée aux portes de Strasbourg
* Grand terrain de 7,59 ares
* Maison avec fort potentiel de rénovation
* Possibilité d’aménagement supplémentaire (salle de bain à l’étage)
* Proximité immédiate des zones d’activités et commerces

Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou pour un projet familial souhaitant créer un lieu de vie personnalisé dans un environnement recherché.

À découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E
F
G kWh/m2.an

Emission de gaz

A
B
C
D
E
F kgeqCO2/m².an
G

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre € et € au 17/03/2026 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Orpi Kochersberg

03 68 71 90 52

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 5 pièces •

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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