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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • 125 m2 Pin-Balma

  • Bon état

497 000 €

  • Honoraires : 2.49 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (484 925€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 18a4d487-71a8-48ff-97ee-665cb7d229fb

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 125,55 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 625 m²

  • Séjour 50,41 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Chauffage au sol

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Alarme

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison familiale récente avec piscine – 126 m² – Pin-Balma. Maison familiale récente avec piscine – 126 m² – Pin-Balma

Située dans un environnement résidentiel de Pin-Balma, à proximité immédiate de Balma, du métro Gramont et des principaux accès vers Toulouse, cette maison contemporaine construite en 2017 développe environ 126 m² habitables sur un terrain clos et aménagé de 625 m². Fonctionnelle, moderne et parfaitement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux et constitue un cadre de vie idéal pour une famille.

Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, conviviale et tournée vers l’extérieur.
Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’un cellier / buanderie, permettant une organisation pratique au quotidien et la possibilité d’une vie de plain-pied.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres avec placards, d’une salle de bain avec double vasque et d’un WC indépendant, offrant un agencement parfaitement adapté à la vie familiale.

La maison bénéficie d’équipements récents et performants :
• Chauffage au sol au rez-de-chaussée + radiateurs à l’étage via pompe à chaleur
• Climatisation réversible en haut et en bas
• Volets roulants électriques centralisés
• Fibre optique installée (idéal télétravail)
• Construction récente avec confort énergétique moderne

À l’extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des espaces :
• Piscine
• Pergola bioclimatique
• Terrasse
• Terrain de pétanque aménagé
• Jardin entièrement clos avec portail électrique
• Cabanon de jardin / abri de rangement, pratique pour le stockage du matériel et l’entretien extérieur

L’emplacement offre un cadre de vie résidentiel apprécié, avec les écoles de Balma accessibles rapidement (maternelles, élémentaires, collèges et lycées), ainsi que l’ensemble des commerces et services à quelques minutes seulement. La proximité du métro Gramont, des zones commerciales et des accès routiers vers Toulouse constitue un véritable atout pour les déplacements quotidiens.

Une maison clé en main, récente, fonctionnelle et idéale pour une famille souhaitant conjuguer tranquillité et proximité urbaine.

À découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 2.49 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (484 925€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A 54 kWh/m2.an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 1 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique A 54 1
Émissions GES A 1

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 600 € et 850 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Cette propriété présente une maison à deux étages avec une piscine et un jardin. La maison est de couleur claire avec un toit en pente. La piscine est rectangulaire et le jardin est bien entretenu. Bo Immobilier - Pin-Balma

Maison à vendre - 5 pièces • 125 m2

497 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Bo Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
29 Rue Des Lilas
31130 Balma

05 62 80 08 00

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-pin-balma-31130-18a4d487-71a8-48ff-97ee-665cb7d229fb/ 0 5 433 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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