Maison à vendre
5 pièces • 187 m² Ploeren

Détachée / individuelle
Bon état

675 000 €

Honoraires : 3.85 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (650 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : a01fd32a-898a-4b98-a3f5-8a03e3a9a6d4

L'essentiel

5 pièces
Surface 187 m²
4 chambres
3 salles de bain/eau
Terrain 560 m²

Intérieur

Chauffage individuel
Poêle à bois
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison et gîte de charme à PLOEREN. PLOEREN – Le charme de la pierre, le confort d’aujourd’hui, et bien plus encore…

À l’abri des regards, au fond d’une impasse paisible en plein cœur du bourg de Ploeren, cette longère rénovée déploie tout son caractère dans un cadre intimiste et recherché.

Dès l’entrée, l’atmosphère est chaleureuse : une belle pièce de vie rythmée par un poêle à bois, une cuisine ouverte entièrement équipée avec espace repas, le tout tourné vers une terrasse plein sud, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Le rez-de-chaussée propose également une buanderie avec salle d’eau et un WC, ainsi qu’un garage et un atelier — des espaces pratiques au quotidien.

À l’étage, le confort se poursuit avec trois chambres, dont deux bénéficiant de leur propre salle d’eau privative : un vrai plus pour la vie de famille ou pour recevoir.

Et ce n’est pas tout…

Un gîte indépendant, entièrement rénové, complète l’ensemble : pièce de vie avec cuisine équipée, et à l’étage, une chambre avec salle d’eau. Parfait pour un projet locatif, accueillir famille et amis, ou créer un espace professionnel.

À l’extérieur, vous profitez d’un jardin clos de murs, arboré et sans vis-à-vis : un véritable cocon en plein centre-bourg.

Un bien rare, aux multiples possibilités, où charme et rentabilité peuvent parfaitement se conjuguer.

En résumé :
-Un terrain constructible déjà bornée
-Gîte indépendant
-Maison principale

Fort potentiel de valorisation

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 3.85 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (650 000€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 214 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B kgeqCO2/m².an
C
D
E
F
G

214

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2450 € et 3370 € (2022, abonnement compris)

Littoral Vannes Immobilier

02 97 49 10 01

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 5 pièces • 187 m²

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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