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Maison à vendre
5 pièces • Ploufragan

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

449 000 €

  • Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (431 730€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 0a8ebb39-309f-4639-b63c-f723d22db2b2

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 177 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 13 000 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Insert à bois

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. À VENDRE – Magnifique longère rénovée au cœur de la nature à Ploufragan (22440)

Située dans un environnement paisible et authentique, cette superbe longère entièrement rénovée vous séduira par son charme breton et ses prestations de qualité. Implantée sur la commune de Ploufragan, elle bénéficie d’un cadre de vie privilégié, alliant calme, verdure et proximité des commodités (commerces, écoles, services). Son emplacement stratégique permet également un accès rapide aux axes routiers et aux transports, facilitant les déplacements du quotidien.

Dès l’entrée, vous découvrirez de beaux volumes baignés de lumière.
La maison se compose de :

4 grandes chambres lumineuses, idéales pour accueillir toute la famille

Une vaste pièce de vie chaleureuse, parfaite pour les moments de partage

2 grandes salles de bain et 2 toilettes, offrant un confort optimal

Une grande mezzanine, pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou espace détente selon vos envies

À l’extérieur, vous profiterez pleinement de la nature grâce à une pergola bioclimatique, idéale en toute saison, donnant sur un magnifique terrain arboré de 13 000 m², agrémenté d’arbres fruitiers.

Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu’à poser vos valises et profiter de ce cadre de vie exceptionnel.

Un bien rare alliant charme, confort et nature – à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (431 730€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 106 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 3 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique B 106 3
Émissions GES A 3

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1320 € et 1860 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Cette propriété à Ploufragan, gérée par Triskell Habitat Et Entreprise, offre un vaste terrain verdoyant. L'espace extérieur est bien entretenu avec une pelouse soignée et divers arbres. Une haie délimite la propriété, assurant une certaine intimité. L'ensemble évoque un cadre paisible et champêtre, idéal pour une famille ou un projet immobilier.

Maison à vendre - 5 pièces •

449 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Triskell Habitat Et Entreprise

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Immobilier professionnel
  • Investissement locatif
15 Rue De Rohan
22000 Saint Brieuc

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-ploufragan-22440-0a8ebb39-309f-4639-b63c-f723d22db2b2/ 0 5 128 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette photo présente une charmante maison à Ploufragan, gérée par l'agence Triskell Habitat Et Entreprise. La propriété dispose d'un jardin verdoyant, d'une terrasse couverte et d'une façade claire. On aperçoit des transats invitant à la détente. Le toit est en ardoise avec des fenêtres de toit, ajoutant du cachet à l'ensemble.
  • Cette propriété à Ploufragan, gérée par Triskell Habitat Et Entreprise, offre un vaste jardin verdoyant avec des arbres matures et des serres. La pelouse bien entretenue mène à une zone arborée, créant un cadre paisible et attrayant. Une allée discrète ajoute à l'attrait de cette propriété. L'ensemble évoque un potentiel certain pour un projet immobilier de qualité.
  • Cette photo présente un intérieur lumineux avec un salon et une cuisine ouverte. Le plafond est en bois clair, et on aperçoit un canapé blanc. La cuisine est moderne et bien équipée. Pour plus d'informations sur ce bien situé à Ploufragan, veuillez contacter l'agence Triskell Habitat Et Entreprise.
  • Cette photo présente un intérieur immobilier lumineux, potentiellement situé à Ploufragan. On y voit un espace de travail aménagé sous une pente de toit, avec un bureau et des chaises. Un grand placard bicolore apporte du rangement. Le bien semble géré par l'agence Triskell Habitat Et Entreprise.
  • Cette photo présente une chambre à coucher moderne et lumineuse. La pièce est décorée avec goût, avec une palette de couleurs neutres et des touches de couleur vives. On remarque un grand lit confortable, une commode élégante et des œuvres d'art originales. Ce bien immobilier est situé à Ploufragan et est géré par l'agence Triskell Habitat Et Entreprise.
  • Cette photo présente une chambre mansardée lumineuse à Ploufragan. La pièce est décorée avec un papier peint à motifs discrets et un sol clair. On y trouve un lit double avec une literie colorée, une commode et des tables de chevet. Ce bien est proposé par l'agence Triskell Habitat Et Entreprise.
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    Cette propriété à Ploufragan, gérée par Triskell Habitat Et Entreprise, offre un vaste terrain verdoyant. L'espace extérieur est bien entretenu avec une pelouse soignée et divers arbres. Une haie délimite la propriété, assurant une certaine intimité. L'ensemble évoque un cadre paisible et champêtre, idéal pour une famille ou un projet immobilier.

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15 Rue De Rohan
22000 Saint Brieuc

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