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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • 119 m2 Plouguernével

  • Détachée / individuelle
  • À rafraîchir

174 900 €

  • Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (165 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : d6feac00-176f-4cad-80d6-74c516e3d9ff

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 119 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 1 371 m²

  • Séjour 20 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Insert à bois

  • Fioul

Extérieur

  • Balcon

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Belle opportunité : maison lumineuse avec sous-sol et grand terrain. Située sur la commune de Plouguernével (22110), cette maison d’environ 119 m² habitables prend place sur un terrain de 1 371 m², offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Très lumineuse grâce à son exposition plein sud, elle bénéficie d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Son jardin, idéalement situé à l’arrière de la maison, constitue un véritable espace de détente à l’abri des regards.

L’intérieur se compose d’un séjour chaleureux avec cheminée, d’une cuisine indépendante, d’une salle d’eau et d’un WC. L’espace nuit propose 3 à 4 chambres, dont deux de belles dimensions à l’étage, offrant de multiples possibilités d’aménagement selon vos besoins. Un grenier vient compléter ce bien.

La maison dispose également d’un sous-sol complet, avec une belle hauteur sous plafond et une isolation déjà présente, offrant un espace supplémentaire appréciable pour le stockage ou des projets d’aménagement. Un atelier extérieur vient compléter ce bien.

Équipée d’un chauffage au fioul et raccordée au tout-à-l’égout, elle constitue une base saine et immédiatement habitable. Des travaux d’amélioration énergétique sont à envisager, laissant entrevoir un beau potentiel de valorisation.

Une opportunité idéale pour un projet familial ou un investissement, alliant confort, luminosité et potentiel d’évolution.

À visiter désormais sans plus attendre!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (165 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 351 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 78 kgeqCO2/m².an
  • G

Consommation énergétique F 351 78
Émissions GES F 78

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 4050 € et 5530 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente une maison de deux étages avec un toit en ardoise, des murs en crépi et des touches de pierre. Un petit jardin et une terrasse complètent ce bien immobilier. Immobreizh - Plouguernével

Maison à vendre - 5 pièces • 119 m2

174 900 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Immobreizh

  • Vente
  • Location
  • Achat
1 Route De Saint Brieuc
22110 Rostrenen

02 96 24 60 60

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4.8 https://www.orpi.com/orpi.rostrenen/ 0 5 258 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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