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Maison à vendre
5 pièces • Poiroux

  • Bon état

414 700 €

  • Honoraires : 4.99 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (395 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 7e9edb02-4702-4a02-b84e-61240c278125

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 146 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 535 m²

  • Séjour 51,91 m²

Intérieur

  • Dressing

  • Pompe à chaleur

Extérieur

  • Terrasse

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre 144 m2 HAB. Maison récente de plain-pied – 146 m² – Proche Talmont-Saint-Hilaire

Située dans une commune dynamique en pleine expansion, à seulement 5 minutes de Talmont-Saint-Hilaire et à 15 minutes des plages, cette maison de plain-pied , offre un cadre de vie alliant confort moderne et sérénité.

Les atouts de la maison :
Espace de vie : Un vaste séjour/salon lumineux de 52 m², agrémenté d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, pensée pour la convivialité.
Espace nuit : 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale disposant d’un dressing privatif et d'une salle d'eau attenante.
Confort au quotidien : Un bureau séparé (idéal pour le télétravail), une deuxième salle d'eau fonctionnelle, et 2 WC indépendants.
Prestations techniques : Chauffage par pompe à chaleur assurant une excellente efficacité énergétique.
État général impeccable, comme neuf.

Extérieur :
Vous profiterez d'une belle parcelle close de 540 m², sans vis-à-vis, offrant un potentiel piscinable pour vos moments de détente. Un garage de près de 30 m² complète ce bien.

Cette maison est un véritable coup de cœur pour une famille souhaitant s'installer sans travaux dans un environnement prisé.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 4.99 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (395 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A kWh/m2.an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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  • Vente
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  • Vente de neuf
13 Rue De La Girardière
85440 Talmont Saint Hilaire

02 51 22 22 11

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