Maison à vendre
5 pièces • 173,80 m² Polliat

Bon état

340 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 4c9b2999-3416-4b6b-bd1e-7194454036c8

L'essentiel

5 pièces
Surface 173,80 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 2 473 m²
Séjour 27,30 m²

Intérieur

Chauffage central
Poêle à bois
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Dépendance
Cave
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Ferme authentique. Venez découvrir cette ferme authentique, rénovée avec goût, mêlant matériaux anciens et confort moderne.
Chaque pièce est lumineuse et entourée de verdure.
Au rez de chaussée:
Un séjour chaleureux avec son poêle à bois,
Une vaste salle à manger,
Une cuisine intégrée moderne et familiale,
Un bureau pouvant être chambre d'amis
Un cellier
Une salle de bain
Des WC
Le rez de chaussée donne sur un superbe auvent d'origine , lieu de charme idéal pour recevoir les amis et protéger de la chaleur.
Cette ferme en pisé, entièrement isolée, vous garantit d'ailleurs un confort été comme hiver.
A l'étage:
3 chambres aux volumes généreux baignés de lumière
Une salle d'eau avec WC

A l'extérieur:
Un jardin "à l'anglaise" de 2300 m² pour amoureux de la nature, propose différents espaces intimes et un verger.
De grandes dépendances sont encore aménageables si vous le souhaitez, vous pourrez laisser libre cours à vos projets : garage, atelier d'artisan ou d'artiste, logement supplémentaire, bureaux professionnels...

Niveau confort:
Fenêtres double vitrage récentes, chaudière gaz dernière génération.

Cette ferme est différente de beaucoup d'autres, elle est discrète mais a du caractère, elle vous offre son histoire, dans un cadre préservé tout en étant proche de toutes les commodités : le village de Polliat avec son école et ses commerces, Bourg en Bresse, Mâcon, 2 gares TGV, les accès autoroutiers.
Vous l'aurez compris, ce bien se visite car c'est un bien coup de coeur! N'hésitez pas à me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr