Maison à vendre
5 pièces •
Pont-du-Château
- À rafraîchir
273 000 €
- Honoraires : 4.60 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (261 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : 251be32a-7b81-4993-839b-1811b0e1c878
L'essentiel
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5 pièces
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Surface 135 m²
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3 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 744 m²
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Séjour 60,40 m²
Intérieur
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Cheminée
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Climatisation
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Poêle à bois
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
Découvrez cette charmante maison de 5 pièces, située a Cormède dans un environnement calme et paisible, offrant une vue exceptionnelle sur le Puy de Dôme et la Chaîne des Puys. Elle se trouve sur un terrain plat, entièrement clôturé et sans vis-à-vis de 744 m².
Au rez-de-jardin, vous trouverez un grand garage de 58 m², une salle d’eau avec WC, une buanderie, ainsi qu’un séjour avec cuisine d’été donnant sur une véranda à l’arrière de la maison. Cet espace de 41 m² peut être aménagé selon vos envies : suite parentale, espace professionnel avec entrée indépendante, ou autre.
À l’étage, une véranda lumineuse vous offre une magnifique vue. Elle ouvre sur une pièce de vie chaleureuse avec cheminée, une cuisine indépendante (possibilité d’ouverture pour créer une pièce de vie de 45 m²), trois chambres, une salle de bains et un WC séparé.
La VMC et le tableau électrique sont récents.
La maison, entretenue depuis 1989, ne nécessite pas de gros travaux. Un simple rafraîchissement suffira pour en faire un véritable cocon familial.
Les points forts : un cadre agréable, un quartier résidentiel et tranquille, une vue panoramique exceptionnelle, et une situation proche des axes routiers.
Pour plus de renseignements et obtenir le dossier complet, contactez Aurélien dès aujourd’hui au O7.68.94.35.97.
Notre équipe se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier.
À bientôt chez Orpi Aubière !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 4.60 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (261 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 244 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 7 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1760 € et 2420 € au 01/01/2021 (abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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