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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • Pont-du-Château

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

416 000 €

  • Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (400 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : ad4b2d20-6de2-47fd-8382-f2144674ca54

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 138,87 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 1 651 m²

  • Séjour 45,84 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Climatisation

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

Votre agence ORPI AUBIÈRE vous propose :. EN EXCLUSIVITÉ : MAISON DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE À PONT-DU-CHÂTEAU

Venez découvrir sans tarder cette magnifique maison individuelle de plain-pied, idéalement située à PONT-DU-CHÂTEAU.

Vous y trouverez un vaste séjour / salle à manger convivial, avec sa cuisine ouverte entièrement équipée et son arrière-cuisine / cellier attenant. C'est l'endroit parfait pour recevoir famille et amis !

L'espace nuit se compose de trois grandes chambres, véritables cocons de repos.
Pour votre bien-être, la salle de bains offre à la fois une douche et une baignoire, idéales pour des moments de détente garantis. Enfin, des WC séparés avec lavabo complètent l'aménagement intérieur.

Laissez-vous également séduire par un jardin entièrement plat, clos (portail motorisé) et paysagé. Vous bénéficierez d'une grande piscine chauffée, abritée sous un dôme, vous permettant d'en profiter de mars à octobre !
Vous bénéficiez également d'une dépendance avec baie vitrée donnant sur la piscine, espace idéal à aménager selon vos goûts (cuisine d'été, bureau indépendant ou encore salle de sport par exemple…).
L'extérieur est complété par un garage double (motorisé) ainsi qu'une cave et un grenier.

La maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur air-eau performante.
Vous profiterez d'une climatisation réversible dans le séjour et d'un ballon thermodynamique pour des économies d'énergie maximales.
Les huisseries sont en PVC double-vitrage et sont équipées de volets roulants électriques.

Ne manquez pas cette opportunité unique sur le secteur.
Le logement est en parfait état, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

N'attendez plus ! Contactez vite Nicolas au O6 78 99 73 53 pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur chez-vous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (400 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A 65 kWh/m2.an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 2 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique A 65 2
Émissions GES A 2

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 890 € et 1270 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Cette photo présente une propriété attrayante située à Pont-du-Château. La maison dispose d'un toit en tuiles rouges, d'une allée spacieuse et d'un jardin bien entretenu. La propriété comprend également un garage séparé avec deux portes. L'agence immobilière Aubière Immobilier est en charge de la vente de ce bien.

Maison à vendre - 5 pièces •

416 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Aubière Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
24 Place des Ramacles
63170 Aubiere

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-pont-du-chateau-63430-ad4b2d20-6de2-47fd-8382-f2144674ca54/ 0 5 109 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette photo présente une propriété attrayante située à Pont-du-Château. La maison dispose d'un toit en tuiles rouges, d'une allée spacieuse et d'un jardin bien entretenu. La propriété comprend également un garage séparé avec deux portes. L'agence immobilière Aubière Immobilier est en charge de la vente de ce bien.
  • Cette photo présente une salle à manger spacieuse avec une table en bois massif et des chaises assorties. Le plafond est orné de poutres apparentes, ajoutant un charme rustique. Le sol est recouvert de carreaux de pierre. La pièce est lumineuse grâce à de grandes fenêtres. Propriété située à Pont-du-Château, gérée par Aubière Immobilier.
  • Cette photo présente un salon chaleureux avec un canapé d'angle beige, une table basse en bois et des poutres apparentes au plafond. L'espace est lumineux et accueillant. Le bien est situé à Pont-du-Château et est géré par l'agence Aubière Immobilier.
  • Cette photo présente une cuisine d'une propriété située à Pont-du-Château. La cuisine est équipée d'armoires de couleur crème, d'un plan de travail foncé et d'un sol carrelé. L'agence Aubière Immobilier est en charge de ce bien. La pièce est lumineuse grâce à une fenêtre au-dessus de l'évier.
  • Cette photo présente une chambre à coucher lumineuse avec un lit double en bois, deux tables de chevet et une commode. La pièce est éclairée par une fenêtre avec des rideaux blancs. Le sol est carrelé. Cette propriété est située à Pont-du-Château et est gérée par l'agence Aubière Immobilier.
  • Cette photo présente une chambre à coucher lumineuse avec un grand lit double en bois et une armoire assortie. La pièce est carrelée et dispose de tables de chevet avec des lampes. Le bien immobilier, situé potentiellement à Pont-du-Château, est géré par l'agence Aubière Immobilier.
  • Cette photo présente une salle de bain lumineuse à Pont-du-Château. On y trouve une baignoire d'angle, une douche séparée et des meubles de rangement. L'agence Aubière Immobilier s'occupe de ce bien. La pièce est carrelée et dispose d'une fenêtre apportant de la lumière naturelle.
  • Cette photo présente un bureau professionnel à Pont-du-Château, géré par Aubière Immobilier. L'espace comprend un grand bureau, des chaises de bureau ergonomiques, un ordinateur, et des rangements. La pièce est lumineuse grâce à une grande fenêtre avec des rideaux clairs. L'ambiance est propice au travail et à la concentration.
  • Cette photo présente une propriété à Pont-du-Château avec une piscine au premier plan. La maison, de plain-pied, est entourée de verdure et de palmiers. La photo est prise par Aubière Immobilier, l'agence en charge de la vente de ce bien. Le ciel est bleu avec quelques nuages.
  • Cette photo présente une propriété à Pont-du-Château, mise en vente par Aubière Immobilier. On y voit une piscine turquoise bordée de verdure luxuriante et de palmiers. Un chemin pavé mène à la propriété, délimitée par un muret blanc. L'ensemble évoque un cadre de vie paisible et ensoleillé.
  • Cette photo présente une propriété à Pont-du-Château avec une grande cour dallée et une piscine couverte. La végétation luxuriante ajoute à l'intimité du lieu. L'agence Aubière Immobilier est en charge de ce bien, offrant une opportunité d'acquérir une résidence de qualité dans un cadre paisible.
  • Cette image promotionnelle met en avant un conseiller immobilier souriant, prêt à accompagner les clients dans leurs projets immobiliers à Pont-du-Château. L'agence Aubière Immobilier propose une estimation offerte, comme indiqué sur le visuel. Le design est épuré, avec un fond bleu clair et le logo Orpi en évidence.
  • Ce bien vous intéresse ?
    Contactez-nous rapidement pour le visiter !
    Cette photo présente une propriété attrayante située à Pont-du-Château. La maison dispose d'un toit en tuiles rouges, d'une allée spacieuse et d'un jardin bien entretenu. La propriété comprend également un garage séparé avec deux portes. L'agence immobilière Aubière Immobilier est en charge de la vente de ce bien.

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63170 Aubiere

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