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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • 250,73 m2 Pont-en-Royans

  • À rafraîchir

300 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 9c8c43a7-0f6f-4db8-aa7c-d94041475f08

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 250,73 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 1 779 m²

  • Séjour 32,23 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Panneaux solaires

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L'avis de l'agent

ENSEMBLE IMMOBILIER DE CARACTÈRE AUX PORTES DU VERCORS — PONT-EN-ROYANS. Situé en bordure du village pittoresque et recherché de Pont-en-Royans, découvrez ce superbe tènement immobilier composé de trois logements distincts, de grands ateliers/garages et d'un espace détente avec piscine.
Un bien idéal pour une grande famille, un projet d'accueil (gîtes, chambres d'hôtes) ou un investissement patrimonial mixte !
COMPOSITION:
1. La Maison Principale — Esprit Cathédrale & Confort (109,51 m²) est composée d'uné pièce de vie remarquable : Séjour sous plafond cathédrale avec charpente traditionnelle apparente et cheminée à insert conviviale. Cuisine & Réception : Cuisine équipée avec bar américain en briques, ouverte sur l'espace repas. Espace nuit : 4 chambres et de beaux espaces mansardés sous combles, salle de bains avec baignoire.
Énergie / DPE :Consommation (énergie primaire) : 268 kWh/m²/an Émissions annuelles CO₂ : 10 kg CO₂/m²/an Étiquette DPE : E Indice GES : B Date du DPE : 18/09/2023 Montants estimés des dépenses annuelles d'énergie : Minimum 2 330 EUR — Maximum 3 210 EUR Année de référence des prix de l’énergie : 2021 ,2022,2023.
2. La « Maison Rose » — Le Charme de l'Ancien Sur 3 niveaux : Cuisine indépendante au rez-de-chaussée avec sol en carreaux de ciment, vaste séjour d'angle à double exposition avec plafond en lambris. Étage & Combles : 4 chambres, espaces sous charpente idéale pour salon de lecture ou bureau, grande salle de bains d'angle avec double vasque. Extérieur privatif : Petite cour/terrasse fermée sur l'avant.
Énergie / DPE :Étiquette DPE : Non soumis (Attestation d'absence de DPE) Motif : Absence de système de chauffage et de production d'eau chaude sanitaire fixe lors du diagnostic. Date de l'attestation : 18/09/2023
3. La Petite Maison / Annexe — Idéal Pied-à-terre ou Rendement
Logement indépendant comprenant séjour, cuisine, chambre et salle d'eau. Parfait pour recevoir des proches ou développer une activité de location saisonnière.
Énergie / DPE :Étiquette DPE : Non soumis (Attestation d'absence de DPE) Motif : Absence de moyen de chauffage et d'eau chaude sanitaire fixe au moment de la réalisation du dossier. Date de l'attestation : 18/09/2023
EXTERIEURS & ANNEXES EXCEPTIONNELSEspace Piscine : Bassin extérieur surélevé sécurisé, entouré d'une terrasse en bois avec abri couvert pour les bains de soleil. Garages & Ateliers : Plusieurs volumes de stockage, ateliers et espaces garages bétonnés (idéal pour artisans, collectionneurs ou bricoleurs). Stationnement & Cour : Cour intérieure pavée facilitant l'accès et le stationnement de plusieurs véhicules.
LES PLUS DU BIEN
Cadre naturel privilégié au pied du Vercors.
Flexibilité d'aménagement totale (habitation principale + revenus locatifs).
Équipement photovoltaïque pour une meilleure maîtrise énergétique.
Très grands volumes annexes d'atelier et de garage.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 268 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 10 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Simulateur étiquette énergétique

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Agence Des Tours

  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Syndic de copropriété
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
6 Rue Gabriel Faure
07300 Tournon-sur-Rhone

04 75 07 06 10

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284 avis clients
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Informations

  • Cette propriété offre une maison spacieuse avec une piscine privée et des panneaux solaires. Le jardin environnant assure intimité et tranquillité, idéal pour une vie de famille. Agence Des Tours - Pont-en-Royans
  • Cette propriété dispose d'une piscine extérieure, entourée d'une clôture en bois et de verdure. La maison en bois offre un espace de détente extérieur. Agence Des Tours - Pont-en-Royans
  • Cette propriété offre un potentiel intéressant avec ses quatre portes de garage spacieuses et son agencement sur deux niveaux. Idéale pour un projet de rénovation ou une activité professionnelle nécessitant du stockage. Agence Des Tours - Pont-en-Royans
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un cadre de vie confortable. Les poutres apparentes et le mur en briques ajoutent du caractère, tandis que la grande baie vitrée inonde la pièce de lumière naturelle. Agence Des Tours - Pont-en-Royans
  • Cette photo présente une spacieuse pièce à vivre avec une cuisine ouverte, un coin repas et un salon doté d'une cheminée. Les poutres apparentes et la décoration rustique créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Agence Des Tours - Pont-en-Royans
  • Cette cuisine lumineuse et fonctionnelle dispose d'un bar en pierre, d'une peinture murale colorée et d'armoires élégantes. Idéale pour un style de vie moderne. Agence Des Tours - Pont-en-Royans
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une literie douillette. La décoration murale ajoute une touche d'élégance, tandis que les fenêtres laissent entrer la lumière naturelle. Un fauteuil invitant et des rangements pratiques complètent cette pièce. Agence Des Tours - Pont-en-Royans
  • Cette chambre dispose d'un lit double confortable, d'une armoire et d'une commode. Les murs bleus et la fenêtre apportent une touche de luminosité à la pièce. Agence Des Tours - Pont-en-Royans
  • Cette chambre d'une maison ou appartement dispose d'un lit simple, un bureau avec une imprimante, et une fenêtre donnant sur l'extérieur. La pièce est décorée sobrement avec des touches de couleur pastel. Agence Des Tours - Pont-en-Royans
  • Ce grenier aménagé offre un espace de vie confortable avec des poutres apparentes, un coin salon avec deux fauteuils en cuir et une table basse, ainsi qu'un bureau fonctionnel. Agence Des Tours - Pont-en-Royans
  • Cette photo présente une chambre mansardée avec une poutre en bois apparente, un lit défait, une étagère remplie de livres et d'objets divers, ainsi qu'un puits de lumière au plafond. Agence Des Tours - Pont-en-Royans
  • Cette salle de bain dispose d'une double vasque, d'une baignoire et d'un bidet. La pièce est lumineuse et fonctionnelle, avec des touches de couleur et des rangements pratiques. Agence Des Tours - Pont-en-Royans
  • Cette photo présente une maison rose à deux étages avec des volets gris. Une petite clôture en fer forgé borde la propriété, qui est entourée d'arbres et de verdure. Agence Des Tours - Pont-en-Royans
  • Cette photo présente la façade d'une maison avec des volets bleus et des fenêtres. L'entrée est visible, ainsi qu'une partie du jardin environnant. Le ton est professionnel et descriptif. Agence Des Tours - Pont-en-Royans
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle avec un escalier en bois adjacent. La pièce dispose d'une fenêtre, d'une porte en bois et d'un sol carrelé. Agence Des Tours - Pont-en-Royans
  • Cette photo présente une pièce vide avec deux fenêtres, un radiateur et un plafond en bois. Le sol est carrelé et les murs sont blancs avec une touche de rouge sur un mur. Agence Des Tours - Pont-en-Royans
  • Cette photo présente une pièce de vie avec un sol à refaire, des murs blancs et un plafond en bois. Une porte ouverte donne sur une autre pièce et une grande fenêtre offre une vue sur l'extérieur. Agence Des Tours - Pont-en-Royans
  • Cette pièce lumineuse dispose de murs clairs et d'un parquet. Une fenêtre avec un radiateur en dessous offre une vue sur l'extérieur. L'espace est prêt à être personnalisé. Agence Des Tours - Pont-en-Royans
  • Cette pièce lumineuse dispose de murs jaunes clairs et de parquet. Deux grandes fenêtres avec des cadres en bois sombres offrent une vue sur des arbres verdoyants. Un radiateur blanc est visible sous la fenêtre de gauche. Agence Des Tours - Pont-en-Royans
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec des murs bleu pâle et un parquet en bois clair. Une fenêtre unique laisse entrer la lumière naturelle, illuminant le radiateur blanc en dessous. Agence Des Tours - Pont-en-Royans
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec des murs blancs, un parquet clair et une grande fenêtre. Un puits de lumière éclaire l'espace, créant une atmosphère chaleureuse et moderne. Agence Des Tours - Pont-en-Royans
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec des murs blancs et un parquet clair. Une fenêtre de toit et une fenêtre classique apportent de la lumière naturelle. Le radiateur sous la fenêtre ajoute une touche de charme. Agence Des Tours - Pont-en-Royans
  • Cette salle de bain dispose d'une baignoire, d'un lavabo sur pied et d'un miroir. Les murs sont recouverts de carrelage marron à motifs floraux, et le sol est également carrelé. Une fenêtre à double vitrage est visible. Agence Des Tours - Pont-en-Royans
  • Cette photo présente un bâtiment de deux étages avec plusieurs portes de garage au rez-de-chaussée. La partie gauche, mise en évidence par un cadre rouge, semble être une extension ou une partie distincte du bâtiment principal. Agence Des Tours - Pont-en-Royans
  • Cette photo présente une pièce de vie lumineuse avec un sol carrelé blanc. On y trouve un meuble de rangement foncé, un fauteuil rouge et une grande fenêtre donnant sur l'extérieur. Agence Des Tours - Pont-en-Royans
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle avec des placards muraux en bois, un évier, une cuisinière et une table. La fenêtre en blocs de verre apporte de la lumière naturelle. Agence Des Tours - Pont-en-Royans
  • Cette photo présente une chambre mansardée avec un lit défait, des chaises en bois, un bureau et une fenêtre de toit. L'espace semble encombré, nécessitant un rangement. Agence Des Tours - Pont-en-Royans
  • Cette photo présente un espace intérieur brut, probablement un garage ou un atelier, avec des murs en parpaings apparents et un sol en béton. Une mezzanine en bois est visible, ainsi que des étagères de rangement et du matériel divers. Agence Des Tours - Pont-en-Royans
  • Cette photo présente un espace intérieur brut, potentiellement un atelier ou une cave, avec des murs en pierre et en béton. L'éclairage est fonctionnel et l'espace semble prêt à être aménagé. Agence Des Tours - Pont-en-Royans
  • Cette photo présente un espace intérieur brut, potentiellement en cours de rénovation. On y voit des matériaux de construction, des outils et une remorque, suggérant des travaux de réhabilitation. Agence Des Tours - Pont-en-Royans
  • Cette photo présente un espace brut, potentiellement un sous-sol ou un garage, en cours de rénovation. Les murs en parpaings, le sol en béton et les étagères vides suggèrent un espace de stockage ou de travail adaptable. Agence Des Tours - Pont-en-Royans
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    Cette propriété offre une maison spacieuse avec une piscine privée et des panneaux solaires. Le jardin environnant assure intimité et tranquillité, idéal pour une vie de famille. Agence Des Tours - Pont-en-Royans

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6 Rue Gabriel Faure
07300 Tournon-sur-Rhone

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