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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • 130 m2 Pornichet

  • Bon état

624 000 €

  • Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (601 156€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 8a3119fd-e095-4191-8ebe-94e5d5774f7b

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 130 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 400 m²

  • Séjour 67,19 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Domotique

  • Dressing

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Maison avec jardin – Pornichet Quartier Sainte Marguerite / Saint Sébastien

Charmante maison de 130 m² bénéficiant d’un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes du centre-ville et des plages et sans travaux à prévoir.

Vous profiterez d’un cadre de vie recherché, avec les commerces, le marché et la plage accessibles rapidement à pied ou à vélo. La plage de Pornichet et le centre ville se situent à 1,2 km environ.

La maison offre une belle pièce de vie lumineuse grâce à une élégante extension vitrée ouverte sur le jardin, créant une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Elle dispose de 4 chambres, d’un salon convivial avec cheminée, 2 salles de bain et 2 WC indépendants, ainsi que des prestations confortables pour une vie familiale agréable au quotidien.

À l’extérieur, vous apprécierez le jardin intimiste et le stationnement extérieur privatif. Reliée au tout-à-l’égout, cette maison allie confort moderne et emplacement de choix dans un secteur très apprécié de Pornichet.

Les + du bien :

Maison sans travaux à prévoir
Extension vitrée très lumineuse
2 chambres à l'étage et 2 chambres de plain-pied, dont une suite parentale avec salle de douche et dressing
Jardin agréable
Parking extérieur
Centre-ville et plage à proximité
Secteur résidentiel calme et recherché sur Pornichet

Prix : 624 000 €

Une maison coup de cœur à découvrir rapidement !

​Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Dans le cadre des obligations d’identification de la clientèle par l’agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d’argent et le terrorisme (TRACFIN), l’article L561-5 du code monétaire et financier oblige l’agent immobilier à demander la carte d’identité lors de la première visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (601 156€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 147 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 147 5
Émissions GES A 5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1760 € et 2440 € (2026, abonnement compris)

Cette photo présente une maison avec une extension moderne vitrée, un jardin verdoyant et une clôture. L'architecture combine des éléments traditionnels et contemporains, offrant un espace de vie lumineux et ouvert sur l'extérieur. Azur 44 Immobilier - Pornichet

Maison à vendre - 5 pièces • 130 m2

624 000 €

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Azur 44 Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
75 Avenue Du Général De Gaulle
44380 Pornichet

02 40 61 83 38

Voir le site de l'agence

4.7 https://www.orpi.com/azur44immobilier/ 0 5 97 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette photo présente une maison avec une extension moderne vitrée, un jardin verdoyant et une clôture. L'architecture combine des éléments traditionnels et contemporains, offrant un espace de vie lumineux et ouvert sur l'extérieur. Azur 44 Immobilier - Pornichet
  • Cette photo aérienne présente une charmante maison individuelle avec un toit en ardoise, entourée d'arbres verdoyants et d'un jardin. La propriété dispose d'une allée et d'un garage attenant, offrant un aperçu d'un quartier résidentiel paisible. Azur 44 Immobilier - Pornichet
  • Cette cuisine moderne et fonctionnelle dispose d'un îlot central avec des tabourets, d'une plaque de cuisson intégrée et de nombreux rangements. Les finitions en bois clair et noir apportent une touche contemporaine. Azur 44 Immobilier - Pornichet
  • Ce bien immobilier lumineux et spacieux offre un espace de vie ouvert avec une cuisine moderne, une salle à manger et un salon confortable. La décoration soignée et les matériaux de qualité créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Azur 44 Immobilier - Pornichet
  • Cette photo présente une véranda lumineuse avec un espace bureau et une salle à manger. Les grandes baies vitrées offrent une vue imprenable sur le jardin verdoyant. Les matériaux en bois apportent une touche chaleureuse et naturelle. Azur 44 Immobilier - Pornichet
  • Cette photo présente une véranda lumineuse avec de grandes fenêtres offrant une vue sur un jardin verdoyant. L'espace est meublé de deux chaises modernes et d'une petite table, créant une ambiance accueillante et paisible. Azur 44 Immobilier - Pornichet
  • Cette salle de bain moderne et épurée présente une double vasque élégante, des rangements intégrés et un sèche-serviettes chromé. Les finitions soignées et le design contemporain créent un espace fonctionnel et esthétique. Azur 44 Immobilier - Pornichet
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un lit king-size, des tables de chevet modernes et une grande fenêtre donnant sur la verdure. La décoration épurée et le parquet ajoutent une touche d'élégance. Azur 44 Immobilier - Pornichet
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec un canapé convertible, donnant sur une cour extérieure. Le parquet et les murs blancs créent une ambiance moderne et épurée, idéale pour un espace de vie fonctionnel. Azur 44 Immobilier - Pornichet
  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec une double vasque, des rangements élégants et une douche. Les finitions grises et le carrelage texturé confèrent une ambiance sophistiquée. La baignoire et les accessoires sont également visibles. Azur 44 Immobilier - Pornichet
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable et un coin bureau fonctionnel, idéal pour le travail ou les loisirs. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à sa fenêtre, créant une atmosphère accueillante. Azur 44 Immobilier - Pornichet
  • Vue aérienne d'une maison moderne avec un toit en ardoise et des extensions contemporaines. Le jardin est bien entretenu, avec une pelouse, des arbres et des arbustes. La propriété est située dans un quartier résidentiel, avec une route adjacente. Azur 44 Immobilier - Pornichet
  • Vue aérienne d'une propriété résidentielle dans un quartier établi, avec des maisons bien entretenues et une végétation luxuriante. La proximité de la côte ajoute à l'attrait de l'emplacement. Idéal pour un investissement immobilier. Azur 44 Immobilier - Pornichet
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    Cette photo présente une maison avec une extension moderne vitrée, un jardin verdoyant et une clôture. L'architecture combine des éléments traditionnels et contemporains, offrant un espace de vie lumineux et ouvert sur l'extérieur. Azur 44 Immobilier - Pornichet

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Azur 44 Immobilier

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