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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • Poulx

  • Bon état

388 500 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 4d8c5a0c-acec-4ada-ba78-d53ee7d5a67a

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 105,48 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 1 250 m²

  • Séjour 34,12 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Adoucisseur d'eau

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Garage

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

POULX 4 CHAMBRES 1250m² DE JARDIN 60m² DE GARAGE Maison À Vendre. Habiter Poulx, c'est choisir un village prisé pour sa qualité de vie à seulement 15 minutes de Nîmes, du Pont du Gard et d’Uzes tout en restant à proximité immédiate des commodités indispensables à la vie de tous les jours (boulangeries, centre commercial, vétérinaire, coiffeurs, médecin, écoles, administrations et transports en communs) proches de la maison. Un compromis en havre de paix et vie active !

Découvrez cette spacieuse villa située dans un secteur préservé de Poulx, nichée au sein un cadre de vie serein où la nature s'invite à chaque fenêtre.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le volume de la pièce de vie qui se distingue par sa luminosité et ses ouvertures directes sur sa grande terrasse dinatoire. Son agencement intelligent connecte harmonieusement le salon agrémenté d’une cheminée insert à la cuisine. Cette dernière, fonctionnelle et conviviale, est parfaitement conçue pour une vie de famille active et chaleureuse.
La partie nuit se compose de quatre chambres confortables, offrant à chacun son espace
d'intimité. La configuration de la maison permet ainsi une séparation harmonieuse entre les espaces de jour et de repos.
Un garage accessible par la maison, au volume exceptionnel, ravira l’ensemble de la famille pour ses espaces buanderie, rangement, stationnement et bricolage, selon vos besoins. Enfin, le jardin accueille une piscine parfaitement intégrée à la végétation locale. Sans vis-à-vis, cet espace de baignade profite d’un calme absolu, surplombant le village de Poulx et vous offre un panorama à vous couper le souffle tout en vous conférant un sentiment de vacances permanentes.
Prêt(e) pour le coup de cœur ? Contactez nous pour une immersion immédiate !
Une proposition à l'aide de L'Intelligence artificielle vous aidera à vous projeter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 197 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 7 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 197 7
Émissions GES D 7

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1720 € et 2390 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Cette photo présente une vue dégagée sur un paysage urbain verdoyant sous un ciel bleu azur. On observe des toits de tuiles rouges et une végétation luxuriante, suggérant un environnement calme et résidentiel. L'ensemble dégage une impression de sérénité et de potentiel immobilier. Orpi Vie & Logis Marguerittes - Poulx

Maison à vendre - 5 pièces •

388 500 €

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Orpi Vie & Logis Marguerittes

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  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Syndic de copropriété
  • Viager
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
2 rue du Ventoux
30320 Marguerittes

04 66 75 16 85

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Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette chambre lumineuse présente un lit double avec une couette rouge. Une fenêtre ouverte offre une vue extérieure. Des tables de chevet et un radiateur complètent l'espace. L'ambiance est chaleureuse et accueillante. Orpi Vie & Logis Marguerittes - Poulx
  • Cette chambre lumineuse présente un lit double avec une tête de lit en tissu. Des tables de chevet flottantes encadrent le lit, complétées par une œuvre d'art abstraite et un tapis rond. La pièce bénéficie d'une lumière naturelle abondante grâce à la fenêtre. Orpi Vie & Logis Marguerittes - Poulx
  • Cette chambre lumineuse présente un lit double, encadré de tables de chevet. Une fenêtre offre une vue extérieure. Les murs beiges et le sol en carrelage créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Des éléments décoratifs ajoutent une touche d'élégance. Orpi Vie & Logis Marguerittes - Poulx
  • Cette salle de bain spacieuse présente une baignoire d'angle, un meuble vasque double et des rangements muraux. Les carreaux beiges et marrons créent une ambiance chaleureuse et intemporelle. La lumière naturelle illumine l'espace, offrant un cadre agréable. Orpi Vie & Logis Marguerittes - Poulx
  • Cette salle de bain moderne présente une douche vitrée, des lavabos doubles et des miroirs ronds élégants. L'espace est complété par des meubles en bois clair, offrant une atmosphère lumineuse et accueillante. La propreté et le design sont mis en avant. Orpi Vie & Logis Marguerittes - Poulx
  • Cette chambre lumineuse présente des murs bleus texturés et un plafond blanc orné de motifs décoratifs. La pièce est meublée d'un lit double, d'une table de chevet et bénéficie d'une fenêtre offrant une vue extérieure. Le sol est carrelé. Orpi Vie & Logis Marguerittes - Poulx
  • La chambre présente un lit double avec une couette rouge. Les murs blancs et le parquet en bois clair créent une atmosphère lumineuse. Une fenêtre laisse entrer la lumière naturelle, complétée par des lampes de chevet et un plafonnier. L'ensemble est simple et accueillant. Orpi Vie & Logis Marguerittes - Poulx
  • Cette chambre lumineuse présente un lit avec une couette rouge, un grand placard avec miroirs et une porte menant à une autre pièce. L'éclairage est assuré par un plafonnier moderne. Orpi Vie & Logis Marguerittes - Poulx
  • Cette chambre lumineuse présente un lit double avec une literie rouge. Un miroir et des œuvres d'art ornent les murs blancs. Une fenêtre ouverte offre une vue sur la verdure extérieure, complétant l'ambiance paisible. L'espace est simple et accueillant. Orpi Vie & Logis Marguerittes - Poulx
  • Ce garage spacieux offre un potentiel considérable. Il dispose d'un espace généreux pour le stationnement et le stockage. La porte de garage est motorisée et l'accès à l'extérieur est aisé. L'espace est idéal pour divers usages. Orpi Vie & Logis Marguerittes - Poulx
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