Maison à vendre
5 pièces •
Pouzolles
- Détachée / individuelle
- Bon état
346 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : f428e78f-ce26-4799-9df7-1e477a251d49
L'essentiel
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5 pièces
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Surface 109 m²
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4 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 2 020 m²
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Séjour 30,35 m²
Intérieur
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Climatisation
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Poêle à granulés
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Garage
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1 place de parking
L'avis de l'agent
Située dans un environnement calme et résidentiel, à seulement 5 min de Roujan, 13 min de Pézenas et 25 min de Béziers, venez découvrir cette maison de plain-pied construite dans les années 2000, offrant de belles prestations et un fort potentiel !
Caractéristiques principales :
Surface habitable fonctionnelle avec entrée, 3 chambres, un bureau, salle de bain, 2 WC, buanderie
Cuisine pouvant être ouverte sur l'espace de vie lumineux avec poêle à granulés et climatisation réversible.
Deux belles terrasses pour profiter pleinement des extérieurs
Garage attenant
Confort et équipements :
Cumulus récent (2 ans)
Isolation toiture déjà réalisée
Assainissement : une micro-station neuve est en cours d’installation
Panneaux solaires sous contrat jusqu’en 2028, générant environ 1 500 € par an
L’atout majeur : son terrain de plus de 2 000 m², à l’arrière duquel une division est possible, idéale pour un projet de construction supplémentaire. Rare sur le secteur !
Un bien idéal pour une famille, un investissement ou un projet évolutif, dans un secteur prisé du Sud de la France.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien au potentiel exceptionnel !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 130 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 4 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1120 € et 1516 € au 01/01/2021 (abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 3km
Et si je contactais l’agence
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La Poqueline
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34120 Pezenas