Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • Prades

Bon état

117 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 28526f7b-cff9-4e10-89e1-c085f24cb7b8

L'essentiel

5 pièces
Surface 110 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 63 m²

Intérieur

Électricité

Extérieur

Terrasse

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. À vendre – Local commercial avec habitation en plein cœur de Prades

Idéalement situé au centre-ville de Prades, ce bien rare offre un fort potentiel grâce à sa combinaison d’un local commercial et d’une partie habitation répartie sur plusieurs niveaux. Sa façade donnant directement sur la rue principale lui assure une visibilité optimale, au cœur de la vie commerçante et à deux pas de toutes les commodités.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace commercial avec vitrine, complété par une arrière-boutique et une pièce supplémentaire. Le premier étage propose deux chambres ou espaces pouvant agrandir le local, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le deuxième étage dispose de deux pièces supplémentaires à rénover, laissant libre cours à vos projets d’aménagement. Enfin, le troisième étage abrite des greniers aménageables qui s’ouvrent sur une grande terrasse offrant une vue imprenable sur le Canigou.

Avec son emplacement privilégié, sa configuration modulable et son extérieur exceptionnel, ce bien représente une opportunité unique aussi bien pour un commerçant, un artisan qu’un investisseur. Boutique, bureaux, location ou habitation, les possibilités sont multiples pour donner vie à vos projets au pied du Canigou.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr