Maison à vendre
5 pièces •
Raillencourt-Sainte-Olle
- Bon état
370 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 0511c597-2212-4fee-8af3-e629fc072648
L'essentiel
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5 pièces
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Surface 190 m²
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4 chambres
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4 salles de bain/eau
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Terrain 639 m²
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Séjour 22 m²
Intérieur
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Cheminée
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Adoucisseur d'eau
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Chauffage central
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Poêle à bois
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Gaz
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Double vitrage
Extérieur
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Accessibilité PMR
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Avec jardin privatif
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Place de parking
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Panneaux solaires
L'avis de l'agent
Un cadre de vie idéal aux portes de Cambrai
Implanté dans un secteur recherché à seulement 5 minutes du centre-ville de Cambrai, des accès autoroutiers et du contournement, ce pavillon offre une localisation parfaite à la fois au calme et proche de toutes les commodités.
Des espaces intérieurs généreux et fonctionnels
Construite sur un vide sanitaire et encore sous garantie décennale, la maison se compose comme suit :
- Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, une cuisine équipée de 12 m² ouverte sur un lumineux séjour en L de 22 m², un espace salon, ainsi qu'une suite parentale accessible PMR.
- À l'étage : Un grand palier aménagé avec kitchenette et espace bureau, desservant 2 suites parentales. La configuration permet de recloisonner très facilement l'étage pour créer jusqu'à 5 chambres selon vos besoins.
- Pièces d'eau et sanitaires : La maison compte au total 1 salle de bains, 3 salles de douche et 5 sanitaires.
Des équipements modernes et économiques
- Panneaux solaires récents pour l'autoconsommation et la revente de surplus
- Chauffage individuel au gaz et poêle à bois
- Double vitrage et adoucisseur d'eau
- Nombreux rangements intégrés
Le bien dispose d'un garage-atelier, d'un double garage avec portes motorisées, d'un terrain entièrement clos avec portail motorisé et de stationnements extérieurs.
Honoraires à la charge du vendeur
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe C (74 kWh/m².an)
Indice GES : Classe C (12 CO2/m².an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 € et 1 720 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 74 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C 12 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
74
12
12
Localisation du bien dans un rayon de 500m
Et si je contactais l’agence
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ORPI Cambrai LFP
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- Location
59400 Cambrai
