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Maison à vendre 5 pièces • Ranguevaux Réf. Orpi : 4970-048041-411

690 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
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Maison à vendre

Maison à vendre - 5 pièces •

690 000 €

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L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 260 m²

  • 3 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 9 961 m²

  • Séjour 37 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Climatisation

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

RARE SUR LE MARCHE !

Venez découvrir cette propriété de 1 hectare à vendre sur les hauteurs de RANGUEVAUX, à 2mn de l'A30 et 10mn de l'A31 (et THIONVILLE) !

Le terrain étant situé en zone agricole, il sera possible d'y faire votre résidence principale et/ou d'exploiter le terrain en élevage (ancien élevage canin) ou toute autre activité agricole (activité forestière, polyculture, maraîchage, pépinière, apiculture...).

Sur un terrain de 10.000m² totalement clôturé, vous retrouvez :
- Une maison d'architecte de plains pied de 140m²
- Un chalet de plain pied de 120m²
- Deux grandes dépendances (2 x 80m²)
Le tout dans un cadre bucolique, calme et sans vis-à-vis !

* MAISON D'ARCHITECTE (F7 140m²) Construction 2001-2002
--- Visite virtuelle disponible ---
Laissez vous charmer dès l'entrée par la vue traversante sur la terrasse et l'immense jardin de la propriété grâce à plusieurs baies vitrées apportant au salon/séjour une luminosité exceptionnelle !
L'entrée dessert également un vestiaire et un WC suspendu avec lave mains. La pièce à vivre vous charmera par son plafond cathédrale, sa jolie mezzanine qui offre une agréable hauteur sous plafond et un espace détente supplémentaire, une chaleureuse cheminée en pierre de taille ainsi qu'un triple accès à une terrasse de +/- 40 m² orientée SUD qui ravira vos journées d'été.
L'espace nuit se compose quant à lui de trois chambres dont deux avec placards, d'une salle de bains avec douche, baignoire, double vasques et sèche serviette, d'un second WC indépendant et d'une salle de douche avec vasque entre deux chambres.
Une spacieuse cuisine ouverte sur le séjour totalement aménagée et équipée donne accès à un cellier, à la chaufferie/buanderie ainsi qu'à un grand garage pour deux voitures carrelé avec porte motorisée dans un état impeccable (comme pour le reste de la maison).
Un joli porche apporte un espace dégagé devant l'entrée de la maison et relie la terrasse arrière par deux allées (le tout en pavés autobloquants) sans aucune pente ou escalier (la maison est adaptée à une personne en chaise roulante).

Pour votre confort : Toiture tuile et façade en parfait état - Isolation du toit et des murs - DPE classé C - Chauffage au sol (également dans le garage) fonctionnant par pompe à chaleur alimentée en géothermie (très écologique et refait à neuf en novembre 2023) - Cheminée à bois - Double vitrage + survitrage en PVC avec volets électriques - Reliée au tout à l'égout - Fibre optique - Aucun travaux à prévoir - Factures eau/élec/chauffage faibles (100€/mois)

* LE CHALET (F6 120m²)
Sa construction en bois apporte un charme supplémentaire à la propriété.
Composé d'une entrée desservant deux pièces (+/- 10m²) et une salle de bains (baignoire, vasque et sèche serviette), d'un dégagement vers un WC, d'un salon/séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée, un second dégagement dessert une salle de douche avec WC ainsi que trois autres pièces (de 7 à 11m²).

Pour votre confort : Toiture bac acier en bon état - Chauffage électrique - Double vitrage PVC et volets roulants en PVC changés en 2021 - Relié au tout à l'égout

* LES DEUX DEPENDANCES (80m² chacune)
Beaux volumes pour ces deux dépendances servant de stockage et atelier.

* LE TERRAIN (9961m² exactement)
Le spacieux terrain entièrement clôturé et plat est sécurisé par un portail électrique, un visiophone et une porte d'accès verrouillée.
Un second accès est également possible sur l'arrière du terrain.
Une dizaine de places faciliteront le stationnement de vos véhicules ou ceux de vos invités.
Plusieurs arbres fruitiers sont répartis sur la propriété ! Vous pourrez cueillir des mirabelles, des cerises, des pommes, des fraises, des quetsches, des figues ... de quoi faire de bonnes salades de fruits !

Pour les enfants ? Maternelle, primaire et collège se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a plusieurs gares à moins de 10 minutes en voiture. Des lignes de bus sont également disponibles. L'autoroutes A30 est à moins de 2km et l'A31 à moins de 5km.
Toutes les commodités sont accessibles à moins de 2km en voiture.

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 117 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 3 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 117 3
Émissions GES A 3

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 880 € et 1250 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

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Informations

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
  • Investissement locatif
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4.2 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-ranguevaux-57700-4970-048041-411/ 0 5 77 avis clients
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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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