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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • Reichstett

  • À rénover

341 500 €

  • Honoraires : 6.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (320 657€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 0c203275-27a4-4c70-8df4-1374447f8f80

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 114 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 501 m²

  • Séjour 27,99 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Chauffage central

  • Fioul

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

Maison Plain-pied rare à Reichstett. Jardin arboré, sous-sol complet, gros potentiel
4 av. d’Alsace, Reichstett · Surface totale : 114 m² avec la véranda, construite en 1971 · Parcelle 500 m²
Dans un quartier résidentiel calme, cette maison de 1971 développe 115 m² (véranda incluse) sur une parcelle de 500 m². Entièrement de plain-pied, elle propose une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains et des WC séparés. Le plan est simple et efficace, avec des circulations courtes et des volumes faciles à moderniser.

Un sous-sol complet offre un véritable bonus de surface : garage, zones de rangement et espace atelier pour les bricoleurs ou le stockage. À l’extérieur, le jardin arboré et la terrasse prolongent agréablement les pièces de vie, tandis que le garage, le carport et la cour permettent de stationner plusieurs véhicules en toute sérénité.

Les travaux à prévoir sont clairs : rafraîchissement global et profond de l’intérieur, ainsi que l’isolation de l’enveloppe pour atteindre le niveau de confort souhaité. Une ouverture de la cuisine sur le séjour peut être envisagée pour créer une grande pièce de vie tournée vers le jardin et gagner en lumière.

Côté cadre de vie, vous profitez des commerces et services de la commune, des écoles maternelle et élémentaire à proximité, et d’un accès rapide à Strasbourg. Les bus CTS permettent de rejoindre aisément Hoenheim Gare et le tram B, pratique pour les déplacements quotidiens sans voiture.

A retenir :
• Adresse : 4 avenue d’Alsace, Reichstett
• Plain-pied de 114 m² (incl. véranda), construction 1971
• 3 chambres, salon/salle à manger, cuisine indépendante
• Sous-sol complet (garage, rangements, atelier)
• Jardin arboré + terrasse, parcelle env. 500 m²
• Nombreux stationnements : garage + carport + cour
• Chauffage actuel : chaudière fioul
• Travaux à prévoir : rafraîchissement global et profond + isolation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 6.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (320 657€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G 373 kWh/m2.an

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G 117 kgeqCO2/m².an

Consommation énergétique G 373 117
Émissions GES G 117

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 6280 € et 8550 € au 01/01/2022 (abonnement compris)

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Maison à vendre - 5 pièces •

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-reichstett-67116-0c203275-27a4-4c70-8df4-1374447f8f80/ 0 5 414 avis clients

Trophée réussite 2025

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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