Maison à vendre
5 pièces • 116,26 m² Replonges

À rafraîchir

299 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 78095783-ca88-4db5-8b2c-7ed137608242

L'essentiel

5 pièces
Surface 116,26 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 1 321 m²
Séjour 44,43 m²

Intérieur

Cheminée
Chauffage individuel
Insert à bois
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Dépendance
Avec jardin privatif
1 place de parking

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L'avis de l'agent

REPLONGES - Maison familiale, fonctionnelle, au calme avec terrain clos et sans vis-à-vis. Située au fond d’une petite impasse, dans un environnement résidentiel calme, cette maison individuelle offre un cadre de vie serein, en tout intimité, tout en restant à proximité immédiate des commodités et des axes de circulation.

Édifiée en 1990, la maison développe une superficie habitable d'environ 116m², complétée par 55 m² de dépendances en sous-sol, le tout sur une belle parcelle clôturée et arborée de 1 321 m², sans aucun vis-à-vis.

Dès l’entrée, la fonctionnalité des volumes séduit. Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie baignée de lumière, composée d’un salon chaleureux avec cheminée à insert, et d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un espace salle à manger. L’ensemble s’ouvre par des portes à galandage sur une terrasse exposée Ouest, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Un bureau, un dégagement avec rangements intégrés, ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.

L’étage, accessible par un demi-palier de quelques marches seulement, offre une circulation fluide et confortable. Il dessert trois chambres, dont une suite parentale bénéficiant de sa salle de bains privative et d’un dressing aménagé, ainsi qu’une salle d’eau indépendante et un second WC. Cette configuration permet de concilier parfaitement vie de famille et espaces privatifs.

Le sous-sol semi-enterré, également accessible par un nombre limité de marches, propose des volumes annexes très appréciables : un grand garage, un espace atelier, une buanderie et une cave. Des dépendances couvertes viennent compléter les possibilités de stockage extérieur.

La maison bénéficie d’équipements entretenus : menuiseries double vitrage, chauffage électrique (climatisation réversible, radiants et chauffage au sol partiel) complété par la cheminée pour l'ambiance.
Luminosité, confort et fonctionnalité s’y conjuguent naturellement, dans un cadre calme et agréable. Pleine de charme, cette maison attend vos projets pour devenir le lieu de vie familial idéal.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 224 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B 7 kgeqCO2/m².an
C
D
E
F
G

224 7

7

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre € et € au 01/01/2025 (abonnement compris)

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 5 pièces • 116,26 m²

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44 Bis Rue Rambuteau
71000 Macon

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