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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • Revel

  • Villa
  • Bon état

399 000 €

  • Honoraires : 4.86 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (380 500€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 344b4b55-847c-4d33-a5a8-1afed029a7e3

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 176,74 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 4 772 m²

  • Séjour 71,36 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Dressing

  • Climatisation

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison d’architecte de plain-pied – Écrin de nature de 4 700 m² proche du lac de Saint-Ferréol. Située sur la commune de Vaudreuille, à proximité immédiate du lac de Saint-Ferréol, cette maison d’architecte des années 80 déploie 176 m² habitables au cœur d’un environnement rare : un parc arboré de 4 700 m², sans vis-à-vis, véritable havre de paix.

Dès l’entrée, les volumes et la lumière donnent le ton. Le vaste espace de vie de 90 m² s’organise autour d’un bar central, véritable point de convergence, offrant une vue sur la cheminée et le jardin, tout en restant en lien direct avec la cuisine située à l’arrière. Une maison pensée pour vivre pleinement, dedans comme dehors.

La partie nuit propose trois chambres, une salle d’eau ainsi qu’une suite parentale avec salle de bain, offrant confort et intimité dans une distribution fluide de plain-pied.

À l’extérieur, le parc est sans conteste la pièce maîtresse de la propriété : 4 700 m² d’arbres, d’espaces ouverts et de perspectives naturelles, où règnent calme et sérénité. Une piscine s’intègre harmonieusement dans ce décor, complétée par un terrain de pétanque pour des instants de détente en toute simplicité.

Côté annexes, deux garages et un carport viennent parfaire les prestations.

Un bien singulier, où l’architecture, les volumes et la nature composent un cadre de vie privilégié, à l’abri des regards.

À découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.86 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (380 500€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 225 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 8 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 225 8
Émissions GES B 8

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3627 € et 4907 € (2023, abonnement compris)

Superbe propriété avec piscine, entourée d'un jardin luxuriant et d'arbres matures. La maison offre un cadre de vie paisible et élégant, idéal pour la détente et les réceptions en extérieur. Un havre de paix à découvrir. Claire Canac Immobilier - Revel

Maison à vendre - 5 pièces •

399 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Claire Canac Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Syndic de copropriété
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
13 Avenue Charles De Gaulle
81500 Lavaur

05 63 34 10 00

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4.5 https://www.orpi.com/clairecanac.lavaur/ 0 5 776 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un lit double, une décoration soignée et une luminosité agréable grâce à sa fenêtre. L'ameublement en bois ajoute une touche d'élégance classique à la pièce. Claire Canac Immobilier - Revel
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  • Cette chambre à coucher présente un lit double avec une couette bleue, une armoire en bois spacieuse et des murs ornés de papier peint à motifs. Les poutres apparentes au plafond ajoutent une touche rustique à l'ensemble. Claire Canac Immobilier - Revel
  • Cette salle de bain comprend une baignoire, un bidet, un lavabo et un grand miroir. Les murs sont recouverts de papier peint texturé, et des éléments en bois foncé complètent le design. Claire Canac Immobilier - Revel
  • Ce couloir lumineux et spacieux offre une impression d'espace et de modernité. Le parquet clair et les murs blancs maximisent la clarté, tandis que le meuble de rangement noir apporte une touche de contraste élégant. L'ensemble crée une atmosphère accueillante et raffinée. Claire Canac Immobilier - Revel
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