Maison à vendre
5 pièces • Rieux-Minervois

  • À rénover

59 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 7495f93f-ce99-4d34-9397-57dbd8578092

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 141,38 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 73 m²

  • Séjour 26 m²


Intérieur

  • Grenier

  • Fioul


Extérieur

  • Terrasse


L'avis de l'agent

Maison de village à rénover avec terrasse et vue Montagne Noire à Rieux-Minervois. L’agence Orpi Sibragence vous propose à la vente cette maison de village située au cœur de Rieux-Minervois, offrant un beau potentiel de rénovation pour les amateurs de projets et de charme authentique. Développant environ 140 m² habitables, cette maison séduira les acquéreurs en quête d’un bien à repenser entièrement selon leurs envies, dans un environnement typique et agréable du Minervois.
Répartie sur plusieurs niveaux, la maison dispose de quatre chambres et de beaux volumes permettant d’imaginer un projet familial, une résidence secondaire pleine de caractère ou encore un investissement locatif. Le véritable atout du bien reste sa terrasse située sur le haut de la maison, offrant une vue dégagée sur la Montagne Noire, idéale pour profiter des beaux jours et créer un espace extérieur convivial et privilégié.
L’ensemble du bien est à rénover entièrement, laissant libre cours à votre imagination pour révéler tout le potentiel de cette maison de village au cachet authentique. Son classement énergétique en DPE F conviendra parfaitement à un acquéreur souhaitant entreprendre une rénovation globale et valoriser le bien à long terme.
Située dans le village recherché de Rieux-Minervois, à proximité des commodités et au cœur d’un secteur apprécié pour sa qualité de vie, cette maison représente une belle opportunité pour les passionnés de rénovation et de belles pierres.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 265 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 75 kgeqCO2/m².an
  • G

Consommation énergétique F 265 75
Émissions GES F 75

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente une terrasse avec une balustrade en pierre, offrant une vue sur une campagne pittoresque. La propriété semble posséder un charme rustique et historique, avec des éléments architecturaux traditionnels.
Sibragence Carcassonne - Rieux-Minervois

Maison à vendre - 5 pièces •

59 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Sibragence Carcassonne

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Investissement locatif
161 Bis Avenue Franklin Roosevelt
11000 Carcassonne

04 68 60 06 33

Voir le site de l'agence

4.8 https://www.orpi.com/sibragencecarcassonne/ 0 5 29 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

  • Cette photo présente une terrasse avec une balustrade en pierre, offrant une vue sur une campagne pittoresque. La propriété semble posséder un charme rustique et historique, avec des éléments architecturaux traditionnels.
Sibragence Carcassonne - Rieux-Minervois
  • Cette photo présente une terrasse avec une balustrade en pierre, offrant une vue sur des toits de tuiles et des bâtiments anciens. Quelques plantes en pot ajoutent une touche de verdure à cet espace extérieur.
Sibragence Carcassonne - Rieux-Minervois
  • Cet intérieur présente une salle à manger adjacente à une cuisine fonctionnelle, le tout baignant dans une lumière naturelle. Un meuble de rangement ancien ajoute une touche de caractère. Idéal pour un espace de vie optimisé.
Sibragence Carcassonne - Rieux-Minervois
  • Cette salle à manger offre un espace convivial avec une table dressée pour quatre personnes, des chaises en bois et un buffet ancien. La pièce est lumineuse, décorée de papier peint fleuri et donne sur un salon attenant.
Sibragence Carcassonne - Rieux-Minervois
  • Cette chambre présente un mobilier en bois sombre, comprenant une armoire ancienne, un lit double et un bureau. Les murs sont recouverts de papier peint à rayures verticales, et le sol est carrelé. L'espace nécessite une modernisation pour révéler son potentiel.
Sibragence Carcassonne - Rieux-Minervois
  • Cette photo présente une chambre avec un lit simple, une armoire ancienne en bois et une commode. La pièce est éclairée par la lumière naturelle provenant d'une fenêtre.
Sibragence Carcassonne - Rieux-Minervois
  • Cette photo présente une salle de bain aux carreaux roses, dotée d'un lavabo moderne et d'une douche. Le miroir reflète une personne tenant un téléphone, ajoutant une touche personnelle à l'espace.
Sibragence Carcassonne - Rieux-Minervois
  • Cette photo présente une pièce à rénover, avec un fauteuil, un canapé, une table basse et une cheminée en marbre. La décoration murale est vieillotte et le papier peint se décolle par endroits. Les sols sont en tomettes.
Sibragence Carcassonne - Rieux-Minervois
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    Cette photo présente une terrasse avec une balustrade en pierre, offrant une vue sur une campagne pittoresque. La propriété semble posséder un charme rustique et historique, avec des éléments architecturaux traditionnels.
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