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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • 257,76 m2 Riom

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

399 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 170771d1-13e7-4814-879e-5658b5dce9ec

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 257,76 m²

  • 4 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 555 m²

  • Séjour 68,86 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Chauffage au sol

  • Insert à bois

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Fioul

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Orpi gaci référence 362. Retrouvez cette propriété unique à la vente à seulement 15 petites minutes de Riom.
Cette maison de caractère construite avec des matériaux très qualitatifs possède de nombreux atouts !
Elle dispose de quatre chambres avec deux salles d’eau, une salle de bains et quatre WC. Vous retrouverez un espace de vie de 70 m² avec une cuisine séparée de plus de 15 m². Vous aurez un accès direct sur une terrasse qui fait tout le long de la maison. Cette propriété de 258 m² bénéficie de nombreuses dépendances afin d’avoir tout le confort possible.


Les + :
Un garage de + de 40 m², un Carports pour deux voitures, une véranda et plusieurs pièces annexes pouvant servir de bureaux.
La maison dispose d’un triple système de chauffage.
Un puits se trouve sur la propriété. Pour plus d’espace extérieur, vous disposerez d’un terrain non attenant.
Le coût des énergies est de 1600 € de fioul à l’année et de 50 € par mois en électricité.

Au niveau des commodités, la maison est à seulement 20 minutes de l’aéroport d’Aulnat.

N’attendez plus et prenez rendez-vous avec le conseiller en charge au O6.83.6I.66.45

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 156 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 30 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 156 30
Émissions GES D 30

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 4010 € et 5500 € (2023, abonnement compris)

Maison individuelle de 120m² avec garage, jardin et terrasse. Idéalement située dans un quartier calme et résidentiel, proche des commodités. Lumineuse et bien entretenue, elle offre un cadre de vie agréable. Parfait pour une famille. GACI - Cellule

Maison à vendre - 5 pièces • 257,76 m2

399 000 €

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GACI

  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
142 avenue de la Libération
63000 Clermont Ferrand

04 73 29 62 06

Voir le site de l'agence

4.5 https://www.orpi.com/gaci/ 0 5 108 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Maison individuelle de 120m² avec garage, jardin et terrasse. Idéalement située dans un quartier calme et résidentiel, proche des commodités. Lumineuse et bien entretenue, elle offre un cadre de vie agréable. Parfait pour une famille. GACI - Cellule
  • Cette photo présente une façade de maison avec des volets gris et de grandes portes vitrées. Le sol est pavé et une rambarde longe le côté droit. Le ciel est bleu et dégagé. GACI - Cellule
  • Cette propriété de caractère, située dans un cadre pittoresque, offre un aperçu de son architecture authentique. La terrasse avec rambarde donne sur des bâtiments en pierre, promettant un environnement paisible et historique. Idéal pour les amoureux de l'ancien. GACI - Cellule
  • Cette salle de bain moderne dispose d'une grande douche vitrée, d'un radiateur sèche-serviettes et d'une fenêtre offrant une vue sur l'extérieur. Les finitions de qualité et le design épuré en font un espace élégant et fonctionnel. GACI - Cellule
  • Cette salle de bain spacieuse dispose d'une double vasque en bois, d'une grande fenêtre et d'un radiateur en fonte. Le carrelage mural et au sol ajoute une touche classique. GACI - Cellule
  • Cette photo présente une salle de bain avec une baignoire, un paravent décoratif, un radiateur et une fenêtre. Les murs sont recouverts de carrelage, et le plafond est en bois. GACI - Cellule
  • Cette photo présente une salle de séjour spacieuse et rustique, dotée d'une grande cheminée en pierre, de poutres apparentes en bois et d'un carrelage distinctif. La pièce est meublée d'une table à manger et de chaises, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. GACI - Cellule
  • Ce salon spacieux et lumineux offre un cadre de vie élégant avec ses poutres apparentes, son sol en tomettes et ses meubles de caractère. Idéal pour se détendre ou recevoir. GACI - Cellule
  • Cuisine fonctionnelle et lumineuse, équipée d'un grand réfrigérateur américain et de meubles de rangement pratiques. La pièce s'ouvre sur l'extérieur, offrant un accès facile et une belle luminosité naturelle. Idéale pour un usage quotidien. GACI - Cellule
  • Cette cuisine moderne et fonctionnelle est équipée d'électroménagers intégrés, de plans de travail en granit et de nombreux rangements. L'îlot central offre un espace convivial idéal pour la préparation des repas. GACI - Cellule
  • Cette salle à manger présente un charme rustique avec son plafond en bois apparent et son armoire ancienne. La table et les chaises créent un espace intime, tandis que la lumière naturelle illumine la pièce. GACI - Cellule
  • Cette photo présente l'entrée d'une maison avec un escalier en pierre imposant. Le sol est carrelé et un petit meuble de rangement se trouve à proximité. Des cartons suggèrent un déménagement récent ou en cours. GACI - Cellule
  • Cette photo présente une chambre mansardée avec un lit double en bois, une table de chevet et un fauteuil. La pièce est éclairée par un puits de lumière et dispose d'un plafond en bois. GACI - Cellule
  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec un lavabo rouge vif, une douche carrelée et un miroir. L'espace est bien éclairé et semble fonctionnel. GACI - Cellule
  • Cette chambre dispose d'un lit double avec une tête de lit en métal, d'une armoire, d'une commode et d'une fenêtre donnant sur l'extérieur. La pièce est décorée dans des tons chauds et dispose d'un parquet. GACI - Cellule
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    Maison individuelle de 120m² avec garage, jardin et terrasse. Idéalement située dans un quartier calme et résidentiel, proche des commodités. Lumineuse et bien entretenue, elle offre un cadre de vie agréable. Parfait pour une famille. GACI - Cellule

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