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Maison à vendre
5 pièces • Ris-Orangis

  • Bon état

345 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 2a6944de-37ba-4921-be4e-71581b03620c

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 124,07 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 758 m²

  • Séjour 21,38 m²

Intérieur

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage

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L'avis de l'agent

NOUVEAUTÉ SUR LE MARCHÉ : Maison de Caractère en Meulière à Ris-Orangis !. Magnifique Meulière de Caractère – Le Charme de l'Ancien & Confort Moderne.

Située dans un secteur calme et recherché de Ris-Orangis, découvrez cette superbe demeure en meulière de 124 m² habitable. Alliant le cachet de l'authentique à des prestations contemporaines, elle est édifiée sur une parcelle exceptionnelle de 758 m² sans aucun vis-à-vis.

--- UN ESPACE DE VIE GÉNÉREUX ET LUMINEUX ---
Dès l'entrée, vous serez séduit par un triple séjour de plus de 40 m². Cet espace de vie "XXL" avec cuisine ouverte offre une luminosité constante et un cadre convivial, idéal pour vos réceptions en famille ou entre amis.

--- L'ESPACE NUIT : CONFORT ET INTIMITÉ ---
La maison dispose de configurations adaptées à tous les projets :

À l’étage : Une superbe suite parentale neuve, véritable cocon de confort. Une seconde chambre spacieuse complète ce niveau.

Au rez-de-chaussée : Une chambre de 8,66 m², idéale pour un bureau (télétravail) ou une chambre d'enfant.

En rez-de-jardin : Une quatrième chambre aménagée en sous-sol chauffé, bénéficiant de fenêtres et d'une belle hauteur sous plafond.

--- UN EXTÉRIEUR PRIVATIF RARE ---
Le jardin de 758 m² est un véritable havre de paix. Entièrement clos et préservé des regards, il offre un espace vert généreux en plein cœur de la ville.

--- PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE ET TECHNIQUE ---
Oubliez les contraintes de l'ancien ! Cette maison a bénéficié de rénovations techniques majeures pour une gestion énergétique optimale :

Pompe à chaleur LG (récente)

Ballon thermodynamique

DPE : D / GES : B (Isolation performante)

Le plus : 2 salles d’eau, 2 WC et aucun travaux à prévoir sur les postes techniques.

--- EMPLACEMENT IDÉAL ---
À deux pas des écoles, des commerces de proximité et des transports, cette maison offre une qualité de vie privilégiée en alliant calme résidentiel et accessibilité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour plus d’informations sur cette maison unique et organiser une visite, contactez dès maintenant votre conseiller immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 215 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 7 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 215 7
Émissions GES B 7

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2040 € et 2790 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Cette propriété présente une façade en briques et des volets en bois. Elle dispose d'un jardin verdoyant avec des dalles en pierre et un grand arbre. Un garage est également visible. L'ensemble dégage une impression de calme et de potentiel. Evry Groupe Evolution - Ris-Orangis

Maison à vendre - 5 pièces •

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette propriété présente une maison en briques avec un jardin verdoyant. Un chemin de pierres mène à la maison, tandis qu'une clôture délimite une partie du jardin. Un véhicule utilitaire est stationné sur le côté. Evry Groupe Evolution - Ris-Orangis
  • La photo publicitaire met en avant Orpi Groupe Évolution, soulignant leur ouverture au partage avec la profession immobilière. Le message clé est l'invitation à contacter pour plus d'informations. L'image suggère la collaboration et la transparence. Evry Groupe Evolution - Ris-Orangis
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Evry Groupe Evolution

52 Boulevard de l'Yerres
91000 Evry

07 69 94 38 79

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