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Maison à vendre
5 pièces • 151,48 m2 Ris-Orangis

  • Détachée / individuelle
  • À rafraîchir

345 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 836021e9-95f7-43c0-bff2-f50fc2673d8a

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 126 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 392 m²

  • Séjour 30 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Chauffage individuel

  • Insert à bois

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Récupération eau de pluie

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. RIS-ORANGIS – Quartier recherché de l'Aunette – Maison familiale 5 pièces de 126 m² avec sous-sol total et jardin

Dans le secteur calme et apprécié de l'Aunette, venez découvrir cette charmante maison familiale offrant de beaux volumes, une excellente fonctionnalité et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Édifiée sur un terrain de 392 m², cette maison développe 126 m² habitables (151,48 m² utiles) et séduira les familles à la recherche d'espace et de confort.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable cuisine indépendante, deux belles chambres de plain-pied, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une vaste pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée. Cet espace de réception généreux peut aisément être organisé en salon et salle à manger distincts, voire offrir un espace supplémentaire selon vos besoins.

À l'étage, un dégagement dessert deux grandes chambres bénéficiant de très beaux volumes et d'une remarquable hauteur sous plafond, un véritable atout pour le confort quotidien. Vous profiterez également d'une salle de bains complète comprenant baignoire, douche et WC.

Le sous-sol total constitue un véritable avantage : il comprend une buanderie, une chaufferie, une cave à vin ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux ou un espace de rangement. Une vaste zone de garage permet de stationner facilement jusqu'à trois véhicules à l'abri.

À l'extérieur, plusieurs emplacements de stationnement supplémentaires permettent d'accueillir jusqu'à trois voitures sur la propriété.

Construite en meulière puis agrandie au fil des années, cette maison conserve tout le charme de l'ancien tout en offrant des espaces généreux et fonctionnels. Son agencement avec deux chambres au rez-de-chaussée constitue un véritable atout pour une famille, une profession libérale ou un projet de vie intergénérationnel.

Les + :

* Quartier calme et recherché de l'Aunette
* 4 chambres dont 2 de plain-pied
* Grande pièce de vie avec cheminée
* Sous-sol total
* Garage pour 3 véhicules
* Jusqu'à 6 stationnements au total
* Beaux volumes et belle hauteur sous plafond
* Terrain de 392 m²
* Maison de caractère en meulière agrandie

DPE : E
GES : D

Une maison chaleureuse et familiale offrant espace, confort et potentiel, à proximité des commodités, des écoles et des axes de transport.

Pour plus d’informations sur ce dossier et organiser une visite, contactez votre conseiller immobilier.
RSAC : 939 403 820

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 325 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 44 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 325 44
Émissions GES D 44

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3090 € et 4250 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente une maison individuelle de deux étages avec un toit en tuiles rouges et des murs en pierre et en crépi. La propriété dispose d'une clôture blanche, d'un portail, d'un abri de voiture et d'un jardin. Evry Groupe Evolution - Ris-Orangis

Maison à vendre - 5 pièces • 151,48 m2

345 000 €

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette photo présente une chambre à coucher avec un espace bureau aménagé sous les combles. On y trouve un lit, une armoire, un bureau avec un ordinateur, et une étagère. La pièce est lumineuse grâce à une grande fenêtre et un vélux. Evry Groupe Evolution - Ris-Orangis
  • Cette photo présente une chambre à coucher simple et fonctionnelle, meublée d'un lit, d'un bureau et d'une chaise. La pièce est bien éclairée par la lumière naturelle provenant d'une grande fenêtre. Evry Groupe Evolution - Ris-Orangis
  • Cette salle de bain mansardée comprend une baignoire îlot, une douche vitrée et une fenêtre offrant une vue sur l'extérieur. Les murs sont recouverts de carrelage et de lambris blancs. Evry Groupe Evolution - Ris-Orangis
  • Cette photo présente une terrasse en bois avec un abri transparent, meublée d'une chaise longue et d'un appareil de fitness. L'espace extérieur est entouré de verdure, offrant un cadre paisible et fonctionnel. Evry Groupe Evolution - Ris-Orangis
  • Cette photo présente un jardin arrière avec un grand arbre, des plantes en pot, des outils de jardinage et une petite remise en bois. L'espace est aménagé avec des allées pavées et une zone ombragée par une tonnelle. Evry Groupe Evolution - Ris-Orangis
  • Cette photo présente une charmante maison en pierre et crépi, dotée d'une terrasse en bois et d'un abri pour voiture. La propriété bénéficie d'un environnement ensoleillé et d'un accès facile. Evry Groupe Evolution - Ris-Orangis
  • La photo publicitaire met en avant Orpi Groupe Évolution, soulignant leur ouverture au partage avec la profession immobilière. Le message clé est l'invitation à contacter pour plus d'informations. L'image suggère la collaboration et la transparence. Evry Groupe Evolution - Ris-Orangis
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