- Exclusivité
Maison à vendre
5 pièces • 86,47 m2
Ris-Orangis
- Bon état
247 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
- Copropriété de 460 lots
- Charges annuelles : 1 476 €
Réf. Orpi : 8ccbee64-98da-4d1c-93bf-6ebbcab03c52
L'essentiel
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5 pièces
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Surface 86,47 m²
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3 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 162 m²
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Séjour 25 m²
Intérieur
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Grenier
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Dressing
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Chauffage central
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Gaz
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Double vitrage
Extérieur
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Piscine
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Terrasse
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Balcon
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Garage
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Avec jardin privatif
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Place de parking
L'avis de l'agent
Vous rêvez d'un cadre de vie paisible, familial et verdoyant tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités, des écoles et des transports ? L’agence Orpi de Ris-Orangis a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette superbe maison de 86,47 m² loi Carrez, pleine de potentiel et idéalement située au cœur d'un quartier recherché et très convivial à Ris-Orangis (91130).
UN CADRE DE VIE UNIQUE ET DES ÉQUIPEMENTS DE STANDING
En devenant propriétaire de ce bien, vous n'achetez pas seulement une maison, vous vous offrez un véritable style de vie ! Le domaine des Hameaux de la Roche met à la disposition exclusive de ses résidents des équipements de loisirs exceptionnels :
Une piscine privée pour vous rafraîchir et profiter des belles journées d'été en famille.
Un terrain de tennis accessible au sein de la copropriété pour les amateurs de sport.
DES ESPACES EXTÉRIEURS SOIGNÉS ET BIEN PENSÉS
Édifiée sur une parcelle de 162 m², la maison dispose d'aménagements extérieurs parfaits pour partager d'agréables moments :
Un jardin privatif clos et arboré.
Une jolie terrasse accueillante pour vos repas en plein air. Un balcon à l'étage pour profiter d'un panorama dégagé.
UN AGENCEMENT INTÉRIEUR OPTIMISÉ ET LUMINEUX
Construite en 1968 et bien entretenue, cette maison chaleureuse et lumineuse offre une distribution idéale pour toute la famille :
Pièce de vie (25 m²) : Un séjour spacieux et traversant, baigné de lumière naturelle, propice à la détente et à la convivialité.
Cuisine (10,35 m²) : Indépendante et fonctionnelle.
Espace nuit : À l'étage, découvrez 3 belles chambres confortables (12,71 m², 11,49 m² et 11,68 m²) dotées d'un espace dressing pratique.
Salle de bains (5,31 m²) : Une salle d'eau familiale fonctionnelle.
Le petit plus : Un grenier aménageable offrant de nombreuses possibilités pour créer une pièce supplémentaire, une salle de jeux ou un bureau selon vos besoins !
STATIONNEMENT ET CONFORT AU QUOTIDIEN
Garage fermé (place fermée privative) pour abriter votre véhicule ou stocker en toute sécurité.
Place de stationnement extérieur supplémentaire.
Confort thermique : Double vitrage au RDC, chauffage individuel au gaz (consommations énergétiques estimées entre 1 870 € et 2 570 € / an sur prix de référence 2023 - Classe E).
INFORMATIONS FINANCIÈRES ET TECHNIQUES
Prix de vente : 247 000 € (Honoraires à la charge du vendeur)
Surface habitable : 86,47 m² Carrez
Taxe foncière : 2 204 € / an
Charges annuelles de copropriété : 1 476 €
Copropriété : 460 lots d'habitation (Aucune procédure en cours L721-1 CCH)
UNE OPPORTUNITÉ RARE À NE PAS MANQUER !
Les maisons disposant d'un tel niveau d'équipements extérieurs et d'un grenier aménageable sont très recherchées sur le secteur de Ris-Orangis.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E 53 kWh/m2.an
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E 240 kgeqCO2/m².an
- F
- G
53
240
240
Localisation du bien dans un rayon de 500m
Et si je contactais l’agence
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Agence De Ris AF
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91130 Ris Orangis
