Exclusivité
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Maison à vendre
5 pièces • Rive-de-Gier

Maison semi-mitoyenne
Bon état

289 900 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 70b334df-5838-42a2-9923-d4559eb7391b

L'essentiel

5 pièces
Surface 126 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 372 m²
Séjour 25,36 m²

Intérieur

Dressing
Chauffage individuel
Poêle à granulés
Pompe à chaleur
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Avec jardin privatif
Panneaux solaires

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L'avis de l'agent

Rive-de-Gier – Maison 6 pièces 126 m² avec jardin, garage et DPE A. Et si votre prochaine maison réunissait espace, confort et performance énergétique ?

ORPI vous présente EN EXCLUSIVITÉ cette maison construite en 2014 et parfaitement entretenue. D’une surface habitable de 126 m², édifiée sur un terrain de 372 m², elle bénéficie d’un environnement résidentiel agréable, d’une exposition sud-est et d’une conception pensée pour offrir confort et qualité de vie à toute la famille.

Son DPE classé A, sa pompe à chaleur Air/Air, son poêle à granulés bois et ses 18 panneaux photovoltaïques en font une maison particulièrement économe en énergie.

Dès l’entrée, la maison révèle son côté fonctionnel et familial. Le rez-de-chaussée propose une première chambre agrémentée d’un grand dressing, ainsi qu’une pièce de 11 m², elle aussi dotée de son propre dressing, qui offre une belle liberté d’aménagement : bureau, chambre d’appoint ou pièce dédiée aux besoins de la famille.
Une vaste salle d’eau complète ce niveau, avec meuble double vasque, douche à l’italienne et WC indépendant.
Le garage, directement accessible, bénéficie également d’un espace buanderie particulièrement pratique au quotidien.

À l’étage, place à la convivialité avec une belle pièce de vie de 38 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud-est. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à cet espace généreux et chaleureux. Dans le prolongement du séjour, l’accès direct à la terrasse et au jardin permet de profiter pleinement des extérieurs et crée une agréable continuité entre la maison et le jardin.

L’espace nuit de cet étage offre trois chambres, don deux bénéficient de dressings. À noter que l’une d’entre elles est actuellement aménagée en grand dressing sur mesure et pourra aisément retrouver sa fonction de chambre selon les besoins de ses futurs occupants.
Une salle de bains avec baignoire et WC indépendant viennent compléter harmonieusement l’étage.

À l’extérieur, la maison poursuit ses atouts avec une terrasse aménagée et un jardin soigneusement organisé, offrant un cadre agréable pour profiter des beaux jours.

Trois places de stationnement privatives viennent compléter la propriété, dont deux situées directement devant la maison, en complément du garage.

Côté emplacement, vous profitez d’un environnement résidentiel sur les hauteurs de Rive-de-Gier, tout en conservant une excellente accessibilité. La proximité de l’A47 facilite les déplacements quotidiens et permet de rejoindre Saint-Étienne en environ 25 minutes et Lyon en environ 40 minutes en voiture, selon les conditions de circulation.
Commerces, écoles, services et commodités sont également facilement accessibles, pour un quotidien pratique et fonctionnel.

Une maison récente aux prestations recherchées, dans laquelle il ne reste plus qu’à poser ses valises.

Contactez votre agence ORPI pour obtenir davantage d’informations et organiser votre visite. Notre équipe vous accompagne avec professionnalisme et attention dans la concrétisation de votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr