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Maison à vendre
5 pièces • Rochefort-du-Gard

  • Bon état

545 000 €

  • Honoraires : 3.81 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (525 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 03c6eb1a-0501-4996-99b0-5c4c109215c0

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 152,56 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 377 m²

  • Séjour 43,50 m²

Intérieur

  • Adoucisseur d'eau

  • Chauffage au sol

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Rochefort du Gard, en position dominante, je vous présente cette élégante villa de 152 m², implantée sur un magnifique terrain clos et paysager de 1 380 m² avec piscine.
Construite en 2008, cette maison offre un confort remarquable et de beaux volumes, dans un environnement calme et privilégié.
Dès l’entrée, la luminosité s’impose. La maison s’ouvre sur un vaste salon-séjour entièrement tourné vers l’extérieur, offrant une agréable continuité entre les espaces de vie et le jardin. Une grande cuisine équipée, avec son espace repas, ainsi qu’un cellier complètent cet espace convivial et fonctionnel.
La maison propose quatre chambres avec placards, dont une située en rez-de-jardin, bénéficiant de sa propre salle d’eau et de toilettes privatives. À l’étage, trois autres chambres sont desservies par une belle salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi que des toilettes indépendantes.
Un garage avec chaufferie vient compléter l’ensemble.
À l’extérieur, le jardin soigneusement paysager invite à profiter pleinement des beaux jours. La piscine sécurisée de 12 x 5 m constitue le cœur de cet espace dédié à la détente.
Plusieurs petites terrasses permettent de profiter, au gré des heures de la journée, de différents espaces de repos. Un espace barbecue convivial, idéal pour les soirées d’été entre amis ou en famille, complète parfaitement cet agréable environnement.
Côté confort, la maison bénéficie d’un chauffage au sol réversible, assurant également le rafraîchissement grâce à une pompe à chaleur.
Les prestations sont complètes :
• Menuiseries double vitrage aluminium et PVC
• Volets roulants électriques
• Adoucisseur d’eau
• Chauffe-eau thermodynamique
• Portail électrique
• Terrasse couverte
• Garage et chaufferie
Excellents diagnostics énergétiques classés A, gage d’une maison performante et économe en énergie.
Une villa récente, lumineuse et parfaitement pensée pour une vie confortable, avec de beaux espaces intérieurs et un extérieur particulièrement agréable.
Il ne reste plus qu’à poser vos valises et profiter… Cette maison attend son nouveau propriétaire. Pourquoi pas vous ?

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 3.81 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (525 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A kWh/m2.an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 36 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Agence Du Pont Du Gard

  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Achat
  • Investissement locatif
8 Rue Du Colonel Broche
30210 Remoulins

04 66 37 21 56

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