Maison à vendre
5 pièces • Rochefort-du-Gard

Bon état

610 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 52c97aa5-e8d3-4a5f-9924-fed65449595e

L'essentiel

5 pièces
Surface 185 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 1 402 m²
Séjour 40 m²

Intérieur

Cheminée
Adoucisseur d'eau
Dressing
Cave à vin
Climatisation
Insert à bois
Pompe à chaleur
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Piscine
Terrasse
Balcon
Garage
Dépendance
Cave
Avec jardin privatif
Récupération eau de pluie
Fosse septique

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L'avis de l'agent

RARE – Villa provençale 3 ch + suite, piscine, véranda, jardin au calme. Le coup de cœur commence ici…

Et si votre prochaine maison n’était pas juste un bien… mais un lieu de vie ?

Dans un environnement calme et privilégié, cette villa provençale de 185 m² vous accueille avec une promesse simple :
profiter de chaque instant, dedans comme dehors.

Dès l’entrée, le ton est donné :
un spacieux salon baigné de lumière, sublimé par sa cheminée et ouvert sur une magnifique véranda, véritable pièce de vie tournée vers le jardin.

Une maison pensée pour la vie de famille :
En rez-de-chaussée 3 chambres de plain-pied, salle de bain et WC pour un quotidien fluide
A l'étage 1 suite parentale avec salle d'eau, WC, dressing et une terrasse intime et indépendante
Volumes généreux et circulation agréable

Ambiance chaleureuse, typiquement provençale !

Authenticité & convivialité :
La maison offre une véritable cuisine provençale, pleine de caractère, idéale pour les amoureux de cuisine et de partage.

Et pour les beaux jours ?
Une cuisine d’été qui devient le cœur de vos soirées entre amis ou en famille.

Un extérieur de 1400 m² qui fait la différence :
Jardin arboré, intime et sans vis-à-vis
Espaces ombragés et coins détente
Piscine sécurisée, récemment rénovée
Terrain idéal pour profiter pleinement du climat méditerranéen

Ici, chaque recoin invite à ralentir… et à profiter.

Pratique au quotidien :
Garage
Car-port
Buanderie et cellier
Stationnements faciles

Pourquoi ce bien est différent ?

Un vrai équilibre intérieur / extérieur
Du cachet, de l’authenticité
Un environnement recherché et apaisant
Une maison prête à vivre et à aimer

Le mot de l’agent
“Ce n’est pas une maison que l’on visite… c’est une maison que l’on ressent.”

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété d'exception.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 115 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A 3 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

115 3

3

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1654 € et 2238 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Orpi Castelas Immobilier

04 90 26 69 70

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 5 pièces •

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-rochefort-du-gard-30650-52c97aa5-e8d3-4a5f-9924-fed65449595e/ 0 5 57 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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