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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • Rochessauve

  • Détachée / individuelle
  • Neuf

297 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 7fa3c27d-9585-47ba-95ed-bf31a090a501

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 133 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 1 908 m²

  • Séjour 31,47 m²

Intérieur

  • Chauffage au sol

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage

Extérieur

  • Garage

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Une toile blanche pour votre projet de vie.
Découvrez cette maison neuve aux prestations énergétiques de pointe.

Cette villa de 133 m² habitables, sur un terrain d’environ 1900m2, est une opportunité rare ;
Située à Rochessauve, le plus gros du travail est terminé. L’isolation est d'une efficacité rare et les équipements techniques sont déjà en place. Il ne reste plus qu'à laisser parler votre créativité pour les finitions intérieures !

- Concernant l’intérieur :
Cette maison a été intelligemment pensée pour offrir un confort absolu, et attend désormais vos choix esthétiques pour prendre vie :

• Vaste espace de vie de 51m2 baigné de lumière grâce aux larges ouvertures.
• Cuisine de 15m2 avec cellier.

* L’espace nuit se compose ainsi :

• 3 belles chambres de 11m2 chacune
• Une suite parentale avec espace dressing, salle d’eau et wc séparés à l’opposé des 3 autres chambres
• Une salle de bain
• WC séparés

- Concernant le sous-sol et l’extérieur :

• Un sous-sol accessible d’une surface égale à celle de l’étage : 133m2 dont 67 m² pour vos véhicules, une pièce d’eau, un wc et une pièce pouvant servir de cellier.

• Un terrain avec l’espace future terrasse exposée Sud-Ouest sans aucun vis à vis et une vue imprenable sur les montagnes de Rochessauve.

Les Avantages d'une Construction de 2024 (Sans l'attente !)
Une maison ultra économe RE-2020 avec une Performance Énergétique "Classe A" (chauffage par PAC avec plancher chauffant, isolation premium, double vitrage Argon).

- Concernant les finitions à prévoir :

• Sols, peintures, cuisine et sanitaires

Offrez-vous le luxe de choisir vos finitions sans les contraintes de la construction. Une visite s'impose pour projeter votre futur intérieur dans ce cadre privilégié !

Annonce rédigée par Léa FOSSÉ (EI), agent commercial en immobilier . RSAC Aubenas n° 910 748 43

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A 51 kWh/m2.an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 1 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique A 51 1
Émissions GES A 1

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 590 € et 840 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Cette propriété à Rochessauve, gérée par Orpi Sud Immo Privas, présente une architecture de plain-pied avec un toit en tuiles. Elle est située sur un terrain en pente, offrant une vue dégagée. La maison dispose de volets en bois et d'un garage.

Maison à vendre - 5 pièces •

297 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Sud Immo Privas

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Viager
3 Place de l'Hôtel de Ville
07000 Privas

Voir le site de l'agence

4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-rochessauve-07210-7fa3c27d-9585-47ba-95ed-bf31a090a501/ 0 5 37 avis clients

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D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette photo présente un bien immobilier en cours de rénovation à Rochessauve. On observe des murs et un plafond en plaques de plâtre. L'agence Sud Immo Privas est en charge de ce bien.
  • Cette photo présente un bien immobilier en cours de rénovation à Rochessauve. On observe des murs en plaques de plâtre, des éléments électriques et des tuyaux apparents. L'agence Sud Immo Privas gère ce bien.
  • Cette photo présente une pièce en cours de rénovation à Rochessauve. On observe des murs en plaques de plâtre et une fenêtre. L'agence Sud Immo Privas gère ce bien immobilier.
  • Cette photo présente un bien immobilier en cours de rénovation à Rochessauve. On observe des murs en plaques de plâtre, une fenêtre et des travaux en cours. L'agence Sud Immo Privas gère ce bien.
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