Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • 100 m² Rognac

Parfait état

350 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 390ee260-25c5-4cfb-86c7-9793e8f65176

L'essentiel

5 pièces
Surface 100 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 266 m²
Séjour 39,71 m²

Intérieur

Climatisation
Poêle à bois
Pompe à chaleur
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Avec jardin privatif
1 place de parking

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L'avis de l'agent

Maison plain-pied avec jardins et garage. VISITE VIRTUELLE : https://envisite.net/vtour/fr/cmudk9/frame?t=1765545515

EN EXCLUSIVITÉ dans votre agence ORPI : Venez découvrir à Rognac, au sein d’un des quartiers les plus prisés pour son calme et son et sa proximité de toutes les commodités, cette maison de plain pied de 102 habitables sur une parcelle de terrain d’environ de 266m2.

Une fois sur place, vous serez séduit par le calme du quartier et l’aspect moderne de cette maison entièrement rénovée récemment.

Dès l’entrée vous serez séduits par une grande pièce de vie de 40m2 avec cuisine ouverte sur le séjour - salle à manger et son exposition traversante EST / OUEST pour un espace convivial et baigné de lumière afin de partager des moments en famille ou entre amis. Cette dernière donne accès à une superbe véranda ainsi qu’à deux jardins sans aucun vis à vis.

Passons à la partie nuit où un dégagement dessert 3 grandes chambres ( ), une splendide salle d’eau avec coin buanderie et un WC séparé tout autant stylisé. Pour résumé, ill s’agit d’un espace de circulation agréable et fonctionnel pour une vie de famille.

Pour faciliter l’organisation de votre vie de famille ou la réception de vos amis, vous bénéficiez d’un grand garage de m2 mais également de places de parking devant la maison dont une couverte avec un car port.

Pour l’extérieur, imaginez-vous profiter des douces soirées d'été sur vos terrasses. Un espace idéal pour les repas en plein air et les moments de détente en famille ou entre amis.

Pour les amateurs de verdure, deux jardin quant à eux vous offre de vastes possibilités selon vos envies. C'est l'endroit parfait pour vous ressourcer et vous détendre après une journée bien remplie.

LES + : climatisations réversibles, gainable, double vitrage, volets roulants électriques, fibre, poêle à bois, …

Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, collège, …) sont implantés à quelques minutes à pied. Niveau transports, il y a de nombreux arrêts de bus ainsi que des axes routiers / autoroutiers très simples d’accès.

Cette maison vous offre bien plus qu'un simple lieu de vie : elle vous offre un véritable refuge où vous pourrez vous épanouir pleinement. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans l’un des quartiers les plus prisé de Rognac.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette pépite !

VISITE VIRTUELLE ci dessous : https://envisite.net/vtour/fr/cmudk9/frame?t=1765545515

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 145 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A 4 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

145 4

4

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre € et € au 01/01/2025 (abonnement compris)

ORPI Agence Salonaise

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 5 pièces • 100 m²

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