- Avant-première
Maison à vendre
5 pièces • 165,79 m2
Romagnat
- À rafraîchir
384 500 € prix indicatif
- Honoraires : 3.92 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (370 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : c1d92849-a146-4280-853a-26a28778cecb
Qu'est ce qu'un bien Avant-Première ?
Ce bien en "avant-première" n'est pas encore à la vente. Ce service exclusif Orpi permet à des vendeurs potentiels de tester leur bien à la vente. En cliquant sur le bouton "être le premier averti", vous pouvez demander à être prévenu en priorité lorsque le bien sera mis en vente dans une agence Orpi.
L'essentiel
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5 pièces
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Surface 165,79 m²
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4 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 1 005 m²
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Séjour 28,19 m²
Intérieur
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Pompe à chaleur
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Balcon
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Cave
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Panneaux solaires
L'avis de l'agent
Dans un environnement calme et recherché de Romagnat, découvrez en exclusivité cette belle maison familiale des années 70, offrant environ 165 m² habitables sur un terrain d’environ 1 000 m².
Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité de cette maison parfaitement entretenue. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une entrée avec dégagement desservant un agréable séjour-salon, bénéficiant d’un accès direct à la terrasse ainsi qu’à un balcon filant. La cuisine, indépendante, aménagée et équipée, profite elle aussi d’un accès au balcon et d’une belle ouverture sur l’extérieur.
Ce niveau dispose également de deux chambres lumineuses, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.
À l’étage, vous découvrirez deux nouvelles chambres aux beaux volumes, idéales pour accueillir une famille, des enfants ou aménager un espace dédié aux invités. Une seconde salle d’eau, un WC ainsi qu’un espace pouvant être utilisé selon vos besoins comme bureau, dressing ou espace de rangement, complètent ce niveau. La maison bénéficie par ailleurs de nombreux rangements, particulièrement appréciables au quotidien.
Le sous-sol offre de beaux espaces supplémentaires avec une grande buanderie, une cave, un atelier ainsi qu’un garage double en enfilade, permettant de stationner plusieurs véhicules et de disposer d’un véritable espace de stockage ou de bricolage.
Côté confort et équipements, cette maison a fait l’objet d’un entretien régulier et bénéficie notamment d’un système de chauffage par pompe à chaleur, de panneaux photovoltaïques, d’un tableau électrique récent, ainsi que de fenêtres en PVC double vitrage et de volets bois.
À l’extérieur, le terrain d’environ 1 000 m² vous permettra de profiter pleinement d’un environnement paisible et d’une belle vue dégagée, offrant un cadre de vie agréable et privilégié.
Une maison familiale aux volumes généreux, bien entretenue et offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, dans un secteur calme de Romagnat.
Vous souhaitez en savoir plus sur cette belle maison familiale ? N’attendez plus et prenez contact avec votre agence ORPI pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 3.92 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (370 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 153 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 6 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
153
6
6
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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