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Maison à vendre
5 pièces • Romorantin-Lanthenay

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

350 000 €

  • Honoraires : 6.06 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (330 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 126b7287-98eb-4b3a-860a-d3f077abe2a3

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 198,41 m²

  • 4 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 3 264 m²

  • Séjour 40,65 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Climatisation

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Alarme

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Panneaux solaires

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L'avis de l'agent

Maison familiale avec piscine, espace indépendant et grand jardin verdoyant. À deux pas des commodités, au cœur d'un environnement calme et préservé, cette vaste demeure de 198 m² implantée sur un beau terrain arboré de plus de 3200 m² offre un cadre de vie idéal pour les amoureux d'espace et de sérénité.

Dès l'entrée au rez-de-chaussée, vous serez séduit par la générosité des volumes et le potentiel qu'offre cette maison.

La pièce de vie, lumineuse et conviviale, constitue le cœur chaleureux de l'habitation. Ce niveau accueille également une première chambre ainsi qu'une salle de bains, offrant une vraie vie de plain-pied.

À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec deux belles chambres baignées de lumière et une salle d'eau dédiée.

En sous-sol, le bien propose un atout rare et recherché : une quatrième chambre avec sa propre salle d'eau et une entrée indépendante.

Cet espace autonome constitue une opportunité idéale pour accueillir vos proches en toute intimité ou pour exercer une activité professionnelle à domicile.

À l'extérieur, le charme opère instantanément. Vous profiterez d'une belle terrasse de 50 m² surplombant un vaste jardin verdoyant et entièrement clos, à l'abri des regards. Une superbe piscine s'y intègre parfaitement pour rythmer les beaux jours et prolonger les moments de détente en plein air.

Côté prestations, la maison allie confort moderne et maîtrise énergétique grâce à des équipements performants : pompe à chaleur, climatisation réversible et panneaux solaires. Un garage double, des places de stationnement privatives ainsi qu'un système d'alarme viennent compléter l'ensemble pour une sérénité absolue.
Quelques légers travaux de rafraîchissement vous permettront de vous approprier pleinement les lieux et de révéler tout le potentiel de ce bien d'exception.

Une propriété aux multiples atouts, idéale pour une grande famille ou pour concilier vie privée et espace indépendant en Sologne.
Prix : 350 000 € FAI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 6.06 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (330 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
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  • G
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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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La Sologne Reineau

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
97 Rue Georges Clémenceau
41200 Romorantin Lanthenay

02 54 76 02 92

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Informations

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  • Cette photo présente une piscine intérieure spacieuse et bien entretenue, dotée d'un abri rétractable. L'eau d'un bleu éclatant invite à la baignade, tandis que l'environnement propre et moderne suggère un lieu de détente idéal. La Sologne Reineau - Romorantin-Lanthenay
  • Cette photo présente une piscine intérieure avec un abri rétractable. La couverture de piscine est partiellement déroulée, révélant des carreaux de sol clairs autour du bassin. L'espace semble bien entretenu et prêt à l'emploi. La Sologne Reineau - Romorantin-Lanthenay
  • Cette photo présente une piscine couverte avec un abri rétractable. La couverture de piscine est enroulée sur un côté, révélant l'eau bleue claire. Le sol est carrelé et l'ensemble offre un aspect soigné et fonctionnel. La Sologne Reineau - Romorantin-Lanthenay
  • Cette photo présente une piscine couverte avec des chaises longues et une petite table, offrant un espace de détente extérieur agréable. La Sologne Reineau - Romorantin-Lanthenay
  • Cette photo présente un espace extérieur attrayant avec une piscine couverte, des chaises longues invitant à la détente et une pergola offrant un coin ombragé. Le dallage en bois et la végétation environnante créent une atmosphère paisible et élégante. La Sologne Reineau - Romorantin-Lanthenay
  • Cette photo présente un garage ou un atelier extérieur, avec des portes coulissantes en bois et un espace de rangement visible. L'environnement est verdoyant, suggérant un cadre résidentiel. La Sologne Reineau - Romorantin-Lanthenay
  • Cette photo montre un espace de rangement extérieur encombré, avec des sacs de jardinage, des outils et une échelle. L'espace semble nécessiter un nettoyage et une organisation pour améliorer son attrait. La Sologne Reineau - Romorantin-Lanthenay
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  • Cette photo montre un espace de stockage brut avec des étagères en bois remplies de boîtes et d'objets divers. Un appareil métallique vertical se trouve au centre, et une chaise en plastique est visible à gauche. La Sologne Reineau - Romorantin-Lanthenay
  • Cette photo montre une pièce de stockage avec des étagères métalliques et des caisses en bois. Les murs sont en béton brut et le sol est également en béton. La pièce semble être située dans un sous-sol ou une zone de stockage. La Sologne Reineau - Romorantin-Lanthenay
  • Cette photo montre un sous-sol brut avec des murs en béton fissurés et un sol inégal. L'éclairage est faible, révélant des tuyaux apparents et une structure de base nécessitant des rénovations. La Sologne Reineau - Romorantin-Lanthenay
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  • Garage spacieux et bien rangé, offrant de nombreuses solutions de rangement. Idéal pour stationner un véhicule et stocker du matériel. La Sologne Reineau - Romorantin-Lanthenay
  • Garage individuel en parpaing avec une porte métallique double battant. L'intérieur est brut, avec un sol en béton et un éclairage minimal. Idéal pour stationnement ou stockage. La Sologne Reineau - Romorantin-Lanthenay
  • Cette photo présente une cour extérieure avec un mur texturé, une chaise en plastique blanc et une douche extérieure. La végétation luxuriante ajoute une touche naturelle à l'espace. La Sologne Reineau - Romorantin-Lanthenay
  • Cette photo présente un abri de jardin en béton, doté d'une double porte. Un banc en briques et une chaise en plastique blanc sont visibles à proximité, ajoutant une touche fonctionnelle à l'espace extérieur. La Sologne Reineau - Romorantin-Lanthenay
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    Cette maison individuelle, d'une surface habitable de 120m², est idéalement située dans un environnement calme et verdoyant. Elle dispose de panneaux solaires, d'un jardin paysager et d'une terrasse offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. La Sologne Reineau - Romorantin-Lanthenay

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