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Maison à vendre
5 pièces • 173 m2 Roost-Warendin

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

499 990 €

  • Honoraires : 0.10 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (499 500€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 563a54fe-5fbe-4a11-b90f-de1094fdcd2f

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 173 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 14 400 m²

  • Séjour 52 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Adoucisseur d'eau

  • Chauffage central

  • Poêle à bois

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage

  • Alarme

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Récupération eau de pluie

  • Panneaux solaires

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L'avis de l'agent

DEMEURE DE PRESTIGE semi plain pied 4 chambres possibilité 5. Découvrez cette Magnifique Demeure de prestige sur la communbe de Roost Warendin !
Située à 30 mn de Lille : Valenciennes cette maison individuelle d'une superficie de 173 m² habitable, construite en 1987 bâtie sur plus de 14000 m2 de terrain est proposée à la vente pour 499 990 EUR .
En excellent état, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnelle superbement arborée sans vis à vis et disposant d'un étang de pêche pour les amateurs de pêche

Après avoir franchi le hall d'entrée Vous apprécierez le vaste séjour de 52 m2 , sa grande cuisine équipée meublée de 18m2, une chambre de 11 m2 disposant de sa propre salle de bain de 10 m2 .
A l'étage un palier de 13 m2 vous emmènera sur une magnifique mezzanine , 3 chambres de 13 / 13 et 17 m2 et une salle de bain de 9 m2 .
Pour votre sécurité : un portail automatisé , possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété ( voitures, caravane , camping car )
et 3 garages de 20 /20 et 55 m2 en sous sol + de nobreux espaces de rangement .
Vous profiterez également pour votre confort extérieur : d'un jardin soigné, d'une terrasse de 80 m2 exposé Sud Est et d'un balcon de 50 m2 exposé Sud Ouest pour profiter des beaux jours ensoleillé .

La maison dispose de panneaux solaires en auto consommation installé en 2025 , pompe à chaleur de 2022 , ballon thermodynamique basse consommation et adoucisseur d'eau .
d'ou le très bon classement énergétique :
Consommation énergie : B 104
gaz à effet de serre : A3
montant estimé entre 1220€ et 1710 €
Exceptionnel au vue des volumes de la maison !

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception à Roost-Warendin.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L’état des risques vous sera remis lors de la première visite.

Pour plus d'informations contacter l'agence :
Orpi Auby Tel 03.27.89.53.08

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Votre conseille Orpi :
Nicoli DE NOTARIS Spécialiste depuis 19 ans sur les secteurs de AUBY , ROOST WARENDIN Raimbeaucourt, Courcelles les Lens , Evin Malmaison, Flers en Escrebieux, cuincy , Lauwin Planque , Esquerchin

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 0.10 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (499 500€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 104 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 3 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique B 104 3
Émissions GES A 3

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1220 € et 1710 € (2025, abonnement compris)

Cette propriété de campagne offre une maison spacieuse avec un grand jardin verdoyant. Idéale pour profiter de la nature et du calme, elle combine confort moderne et cadre bucolique. Parfait pour une famille recherchant tranquillité et espace. ORPI Auby - Roost-Warendin

Maison à vendre - 5 pièces • 173 m2

499 990 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette salle de bain moderne et spacieuse comprend une douche à l'italienne, un meuble vasque en bois brut et un grand miroir. La décoration épurée et les matériaux naturels créent une ambiance relaxante. ORPI Auby - Roost-Warendin
  • Cette photo présente une terrasse spacieuse avec une table et des chaises, idéale pour les repas en extérieur. L'espace est couvert par une pergola moderne, offrant ombre et protection. Le jardin environnant, avec sa végétation luxuriante et sa proximité avec l'eau, suggère un cadre paisible et agréable. ORPI Auby - Roost-Warendin
  • Cette photo présente une terrasse spacieuse avec un sol en tomettes, agrémentée d'une pergola métallique. On y trouve une table de réception et des chaises, invitant à la détente en extérieur. La propriété bénéficie d'un cadre verdoyant. ORPI Auby - Roost-Warendin
  • Cette chambre présente un papier peint unique sur le thème industriel avec des engrenages et des éléments de style steampunk. Un grand lit confortable occupe le centre de la pièce, tandis que des portes vitrées s'ouvrent sur un espace extérieur. ORPI Auby - Roost-Warendin
  • Ce bien immobilier dispose d'un grand jardin verdoyant, idéal pour les activités extérieures. La propriété est entourée d'arbres matures, offrant un cadre paisible et naturel. Un espace extérieur aménagé suggère un potentiel d'agrément supplémentaire. ORPI Auby - Roost-Warendin
  • Propriété offrant un vaste espace extérieur verdoyant avec un plan d'eau paisible. Idéal pour profiter de la nature et de la tranquillité. Un cadre de vie exceptionnel à découvrir. ORPI Auby - Roost-Warendin
  • Terrain plat et arboré, idéal pour un projet de construction. Environnement calme et verdoyant, à proximité des commodités. Belle opportunité à saisir pour un investissement immobilier. ORPI Auby - Roost-Warendin
  • Ce plan de rez-de-chaussée présente une maison avec une cuisine, un salon/salle à manger, une chambre (CH1), une salle de bains, des WC et une entrée. Des espaces supplémentaires (OGT 1, OGT 2, ESC, ESC SS) sont également indiqués. ORPI Auby - Roost-Warendin
  • Plan d'étage d'un bien immobilier présentant plusieurs pièces dont des chambres (CH2, CH3, CH4), une salle d'eau, un palier et un escalier (ESC). L'agencement suggère un espace de vie fonctionnel. ORPI Auby - Roost-Warendin
  • Ce logement dispose d'une étiquette énergie de classe B, avec une consommation de 104 kWh/m²/an. Les émissions de gaz à effet de serre sont également de classe A. Le coût annuel estimé pour ce logement se situe entre 1220 € et 1710 €. ORPI Auby - Roost-Warendin
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ORPI Auby

40 Rue Léon Blum
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D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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