Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • 146 m² Roost-Warendin

Détachée / individuelle
Bon état

383 890 €

Honoraires : 0.13 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (383 400€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 97c26e8c-7dea-40d1-a6f0-cf07a59f6282

L'essentiel

5 pièces
Surface 146 m²
4 chambres
3 salles de bain/eau
Terrain 1 010 m²
Séjour 40 m²

Intérieur

Cheminée
Cave à vin
Chauffage individuel
Insert à granulés
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Dépendance
Cave
Avec jardin privatif
Place de parking
Récupération eau de pluie
Panneaux solaires

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre : Pavillon semi Plain pied 4 chambres jardin garage. Découvrez En EXCLUSIVITE chez Orpi Auby
Ce Pavillon Individuel sur la jolie commune de Roost-Warendin, offrant un cadre de vie exceptionnel en plein centre-ville.
Construite en 1982 et en excellent état, cette propriété de 146 m² dispose de 4 chambres dont 1 au rez de chaussée, d'un salon spacieux de 40 m2 équipée d'un insert a granulé et que dire de l'immense cuisine moderne de 22 m2 équipée meublée .
Après avoir franchi le hall d'entrée, le rez-de-chaussée vous emmènera sur un magnifique salon salle à manger hyper lumineux de 40 m2 ainsi que vers une cuisine moderne entièrement équipée (four, plaque de cuisson, lave-vaisselle, cave à vin, réfrigérateur ), une chambre de 9m2 équipée de sa propre salle douche !
À l'étage une mezzanine avec vide sur le séjour vous offrira votre espace bureau idéal pour le télétravail ainsi que 3 chambres de 10 / 12 et 13 m2, dont une équipée de sa propre salle d'eau et wc, une salle de bains.
La maison est entièrement excavée , vous ne manquerez pas de rangement !

Profitez des plaisirs de l'extérieur avec un jardin verdoyant, une immense terrasse accueillante.
La propriété comprend également plusieurs parkings extérieurs et un garage de 25 m2 ;
ÉQUIPEMENTS : - Cuve de récupération d'eau de pluie de 5000 litres
- panneaux solaires (partie en autoconsommation et revente )
- terrasse de 72m2, Insert à granulés
- Double vitrage pvc avec volets roulants électrique

Idéalement située à proximité des écoles et des transports en commun, cette maison est parfaite pour une vie de famille harmonieuse.
Ne manquez pas cette opportunité unique au prix de 382890 EUR.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L’état des risques vous sera remis lors de la première visite.

Énergie (DPE) :
consommation d'énergie : D (181 kWh/m²/an)
gaz effet de serre : B (6 kg CO2/m²/an)
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2310 € et 3170 € au 01/01/2025 (abonnement compris)

Pour plus d'informations contacter l'agence : Orpi Auby Tel 03.27.89.53.08

ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN IMMOBILIER
Votre conseille Orpi :
Nicoli DE NOTARIS Spécialiste depuis 19 ans sur les secteurs de AUBY , ROOST WARENDIN Raimbeaucourt, Courcelles les Lens , Evin Malmaison, Flers en Escrebieux, cuincy , Lauwin Planque , Esquerchin

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 0.13 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (383 400€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 181 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B 6 kgeqCO2/m².an
C
D
E
F
G

181 6

6

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2310 € et 3170 € au 01/01/2025 (abonnement compris)

ORPI Auby

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 5 pièces • 146 m²

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ORPI Auby

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40 Rue Léon Blum
59950 Auby

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-roost-warendin-59286-97c26e8c-7dea-40d1-a6f0-cf07a59f6282/ 0 5 117 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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