Maison à vendre
5 pièces • 140 m² Les Issambres - Roquebrune-sur-Argens

À rénover

650 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 55ab0c7a-4be4-40a9-8959-f0adcad7fc43

L'essentiel

5 pièces
Surface 140 m²
4 chambres
3 salles de bain/eau
Terrain 1 227 m²
Séjour 26 m²

Intérieur

Cheminée
Électricité

Extérieur

Piscine
Garage
Dépendance
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison à fort potentiel à 500 m de la mer – Terrain de 1 230 m², dépendances et multiples possibilités. Idéalement située aux Issambres, à seulement quelques minutes à pied du port et des plages, dans un environnement calme et recherché, cette propriété exposée plein sud offre un fort potentiel de valorisation.

Implantée sur un terrain plat et piscinable de 1 230 m², elle constitue une opportunité rare pour un projet de rénovation dans l’un des secteurs les plus prisés du littoral.

Édifiée sur deux niveaux, la maison se compose :
Au rez-de-chaussée, une habitation principale de plain-pied comprenant un séjour lumineux, une véranda exposée sud, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé.

En rez-de-jardin, deux studios indépendants, quasi identiques, chacun avec séjour, cuisine et salle d’eau. Un véritable atout pour envisager un projet locatif ou accueillir famille et amis en toute indépendance.

Un garage d’environ 35 m² vient compléter l’ensemble.
La maison est raccordée au tout-à-l’égout et la toiture est en bon état. Des travaux de rénovation sont à prévoir dans leur globalité, permettant ainsi de repenser entièrement le bien selon vos besoins et vos envies.

Une opportunité rare aux Issambres, à proximité immédiate du port et de la mer, idéale pour un projet de résidence principale, secondaire ou d’investissement à fort potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E
F
G 534 kWh/m2.an

Emission de gaz

A
B
C 17 kgeqCO2/m².an
D
E
F
G

534 17

17

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2880 € et 3950 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Roc Immo

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 5 pièces • 140 m²

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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