Exclusivité
Prix revisité

Maison à vendre
5 pièces • Rouffach

Bon état

264 000 €

Honoraires : 2.72 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (257 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 4d8f4ec8-4b4d-4ad7-95a2-764e7a9758c0

L'essentiel

5 pièces
Surface 150 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 500 m²

Intérieur

Cheminée
Chauffage central
Insert à bois
Fioul
Double vitrage
Alarme

Extérieur

Terrasse
Cave
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Beau pavillon au calme dans la ville de Rouffach. OPPORTUNITE à Rouffach, joyau de la route des vins !

Dans le cadre d'une succession, ce nid douillet, niché dans le centre-ville avec jardin au calme et sous-sol complet n'attends plus que sa nouvelle famille pour couver de nouvelles décennies de bonheur !

Le coeur de vie s'organise sur un rez de chaussée surélevé lumineux avec tout du même niveau : Une entrée séparée, une cuisine indépendante qu'on peut ouvrir sur le salon, la pièce à vivre, les 3 chambres et la salle d'eau

Le sous-sol est amménagé avec une vaste salle de réception et sa cheminée, une cuisine une douche et des WC séparés ainsi qu'une partie cave pour le rangement.

La maison construction première-main des année 60 a été élaborée avec les volumes de l'époque et a été améliorée dans le temps :

Les huisseries sont en PVC double vitrage récentes, la façade et le sous-sol sont pourvus d'une isolation et les combles ont été isolés l'année dernière.

A prévoir :

-Chaudière au fioul à changer. Fonctionnelle et bien entretenue mais très mal notée sur le diagnostic énergétique.
C'est une modification éligible aux aides de l'état >Accompagnement possible,
Estimation post travaux : DPE C

-Rafraîchissement cuisine : >Accompagnement home staging possible

Possibilité de Garage

Plus d'informations sur demande
Visite virtuelle disponible
Accompagnement financement sur demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 2.72 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (257 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E kWh/m2.an
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D kgeqCO2/m².an
E
F
G

Ancien DPE

Ancien GES

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard de € au 05/12/2025 (abonnement compris)

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 5 pièces •

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3 rue de Lattre de Tassigny
67300 Schiltigheim

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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