Maison à vendre
5 pièces •
Rousson
- Détachée / individuelle
- Parfait état
389 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 96956fc9-7c95-44d3-8ea0-0b45edead92e
L'essentiel
-
5 pièces
-
Surface 183,90 m²
-
3 chambres
-
3 salles de bain/eau
-
Terrain 1 458 m²
-
Séjour 57,44 m²
Intérieur
-
Adoucisseur d'eau
-
Climatisation
-
Chauffage au sol
-
Poêle à bois
-
Pompe à chaleur
-
Double vitrage
Extérieur
-
Piscine
-
Terrasse
-
Garage
-
Dépendance
-
Avec jardin privatif
-
Place de parking
-
Panneaux solaires
L'avis de l'agent
Située au fond d'une impasse au calme absolu, sans aucun vis-à-vis, découvrez cette superbe villa contemporaine de 2010 entièrement de plain-pied. Offrant 150 m² habitables aux volumes généreux et des prestations soignées, elle propose un cadre de vie privilégié aux portes d'Alès.
Un Intérieur Spacieux & Fonctionnel
Pièce de vie (57 m²) : Vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine conviviale, idéal pour recevoir famille et amis.
Cellier (16 m²) : Un grand espace attenant offrant un maximum de rangement et de praticité.
Espace nuit (3 chambres) :
Une suite parentale avec double dressing et salle d'eau privative (avec WC).
Deux autres belles chambres équipées de dressings.
Une seconde salle d'eau avec WC pour le confort de toute la famille.
Le Véritable "Plus" : Un Studio Indépendant de 35 m²
Aménagement : Dépendance entièrement aménagée comprenant une pièce de vie avec cuisine, une salle d'eau avec WC et une petite cour privative et intimiste.
Potentiel : Parfait pour accueillir famille et amis en toute autonomie, exercer une activité libérale ou générer un revenu locatif complémentaire (location saisonnière ou à l'année).
️ Extérieurs & Annexes
Terrain (1 458 m²) : Parcelle entièrement clôturée et exposée plein sud.
Espace détente : Piscine couverte de 5 x 4 m, chauffée par panneaux solaires pour en profiter plus longtemps dans l'année.
Stationnement : Un garage de 20 m² complété par un abri voiture (carport).
️ Équipements & Confort Thermique
Chauffage & Climatisation : Plancher chauffant par pompe à chaleur, climatisation réversible et poêle à granulés.
Menuiseries & Eau chaude : Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques et ballon d'eau chaude électrique.
Un bien rare sur le secteur de Rousson alliant le confort absolu du plain-pied récent, une exposition plein sud sans vis-à-vis, une piscine chauffée et un vrai studio indépendant de 35 m². Une propriété complète, prête à vivre et offrant une belle rentabilité potentielle.
Une opportunité aux multiples possibilités à découvrir sans tarder ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B 90 kWh/m2.an
- C
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 2 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
90
2
2
Localisation du bien dans un rayon de 500m
Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?
Orpi FGR Immo
- Achat
- Vente
- Location
- Viager
- Investissement locatif
- Vente de neuf
30100 Ales
Biens similaires
- Exclusivité
- Avant-Première
- Vidéo
