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  • Avant-première

Maison à vendre
5 pièces • Rousson

  • Villa
  • Bon état

382 000 € prix indicatif

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : bb7262b0-8dbd-4037-8bea-fedd30b47bad

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L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 155 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 838 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Chauffage central

  • Chauffage au sol

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Exclusivité ORPI : Magnifique villa de 155 m² avec piscine et vue dégagée à Rousson. EXCLUSIVITÉ ORPI

Au cœur d'un secteur résidentiel particulièrement calme et prisé sur la belle commune de Rousson, venez tomber sous le charme de cette superbe villa de 155 m² habitables. Offrant une vue totalement dégagée sur la nature environnante, cette propriété se distingue par un état d'entretien absolument irréprochable et des prestations haut de gamme. Point fort d'une rareté exceptionnelle pour un bien de cette superficie, son Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est classé en A, gage d'une isolation thermique optimale, d'une excellente gestion économique et d'un confort de vie absolu en toute saison.

Parfaitement agencée et baignée de lumière naturelle, la maison propose un vaste espace de vie convivial comprenant un salon chaleureux sublimé par un authentique bar en pierres sculptées, idéal pour recevoir vos proches. La cuisine, moderne et entièrement équipée, ravira les amateurs de gastronomie. L'espace nuit se compose quant à lui de quatre belles chambres spacieuses et lumineuses, offrant tout le calme nécessaire au repos.

À l'extérieur, le coup de cœur est immédiatement assuré. Vous découvrirez un magnifique terrain entièrement clos et superbement arboré, véritable havre de paix à l'abri des regards. Cet écrin de verdure abrite une sublime et grande piscine maçonnée bordée de larges plages en dalles, de vastes terrasses ensoleillées ainsi qu'un superbe espace barbecue ombragé, parfaitement pensé pour vos déjeuners estivaux et vos soirées en famille.

En rez-de-chaussée, la villa dispose d'un vaste garage sécurisé et de plusieurs dépendances fonctionnelles offrant un fort potentiel d'aménagement ou de stockage supplémentaire. Un bien coup de cœur rare sur le marché, prêt à vous accueillir sans aucun travail à prévoir.

Une opportunité unique à saisir sans attendre ! Contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI pour obtenir plus de renseignements et planifier une visite

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A 68 kWh/m2.an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 2 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique A 68 2
Émissions GES A 2
Cette propriété dispose d'une piscine extérieure, d'une terrasse spacieuse et d'un jardin luxuriant, offrant un cadre idéal pour la détente et les loisirs en plein air. La maison principale présente une architecture attrayante avec des volets bleus distinctifs. Agence Gadd - Rousson

Maison à vendre - 5 pièces •

382 000 € * prix indicatif

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Agence Gadd

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  • Location
  • Syndic de copropriété
  • Viager
  • Investissement locatif
7, boulevard Portalet
30500 Saint Ambroix

04 66 24 31 33

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4.7 https://www.orpi.com/agencegadd/ 0 5 117 avis clients

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