Maison à vendre
5 pièces • Rumaucourt

Maison semi-mitoyenne
À rafraîchir

299 500 €

Honoraires : 0.16 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (299 010€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : d58dfc69-506d-4773-8cb5-c82d14089f80

L'essentiel

5 pièces
Surface 302 m²
4 chambres
4 salles de bain/eau
Terrain 6 387 m²
Séjour 35 m²

Intérieur

Grenier
Cheminée
Cave à vin
Chauffage central
Chauffage individuel
Électricité
Fioul
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Dépendance
Cave
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Amoureux des belles demeures et du charme de l’ancien, laissez-vous séduire par cette authentique maison de caractère offrant plus de 300 m² habitables, implantée sur une parcelle de plus de 6 000 m², dans un environnement paisible et verdoyant.
Anciennement exploitée en chambres d’hôtes, cette propriété aux volumes généreux saura également parfaitement convenir à une famille nombreuse ou recomposée, ou même un projet d'installation de profession libérale puisque la maison appartenait autrefois au médecin du village...
Vous l'aurez compris: ce bien vous propose de multiples possibilités d'occupation !
Dès l’entrée, le cachet opère grâce à sa double distribution typique des demeures de caractère, carrelages d’époque remarquablement conservés, superbes placards en bois d'origine et éléments anciens confèrent à cette maison une atmosphère chaleureuse et authentique.
Les espaces de vie séduisent par leurs volumes exceptionnels :
-un salon lumineux de 37 m²,
-un séjour de 35 m²,
-une vaste cuisine de 29 m²,
ainsi que 4 belles chambres disposant pour l'une d'un bel espace dressing, pour deux d'entres elles d’espaces d’eau attenants (salle de douche et/ou salle de bains), complétés par une salle de jeux idéale pour les enfants ou les moments de détente (sans compter les 2 espaces bureaux disponibles pour le travail à domicile par exemple).
Vous pourrez également encore agrandir le potentiel du vaste rez de chaussée grâce à une pièce déjà existante de plus de 25m2 en atelier de peinture, buanderie, chambre etc ...
À l’extérieur, vous profiterez d’un cadre rare et apaisant : terrasse idéalement exposée, vaste jardin arboré et étang de pêche privé viennent sublimer cette propriété pleine de charme.
Un garage 3 voitures ainsi qu'une cave voutée de grande surface viennent compléter ce bien pour en faire un bien rare sur le marché. Et comme si cette maison n'avait pas dit son dernier mot: les combles de la surface entière de la maison soit 150m2 restent encore aménageables !
Une demeure authentique offrant un potentiel remarquable, idéale pour les amoureux de grands espaces et de nature, à la recherche d’un lieu de vie unique.
Des travaux de rafraichissement et de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison d'exception et de la façonner entièrement à votre image.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L’état des risques vous sera remis lors de la première visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 0.16 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (299 010€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E 239 kWh/m2.an
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D
E 65 kgeqCO2/m².an
F
G

239 65

65

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 8710 € et 11840 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Orpi Douai Gare

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 5 pièces •

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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