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Maison à vendre
5 pièces • Sablonceaux

  • Maison semi-mitoyenne
  • Bon état

216 275 €

  • Honoraires : 5.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (205 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 9f4b1d7e-f64d-4ba0-9047-76a2070288a4

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 123 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 477 m²

  • Séjour 35 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison Sablonceaux, maison avec studio indépendant et jardin. Maison familiale avec studio indépendant – Sablonceaux, à 2 km de Saujon

À seulement 2 km de Saujon, sur la charmante commune de Sablonceaux, venez découvrir cette maison d’environ 123 m² qui allie confort, fonctionnalité et potentiel

Dès l’entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine, un espace convivial idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis.

Côté nuit, la maison propose 3 chambres, ainsi qu’un bureau parfait pour le télétravail ou une chambre d’appoint, sans oublier un dressing pour un quotidien bien organisé. Une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent l’ensemble.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin partiellement clos, laissant libre cours à vos envies d’aménagement

Les + qui font la différence :
️ Garage non attenant
️ Studio indépendant : idéal pour accueillir famille, amis ou envisager un revenu locatif

Un emplacement recherché, à proximité immédiate de Saujon et de ses commodités, tout en profitant du calme d’un environnement agréable.

Une maison aux multiples possibilités, parfaite pour une vie de famille ou un projet avec rendement locatif !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (205 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 236 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 9 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 236 9
Émissions GES B 9

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2650 € et 3630 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Maison de ville en pierre avec jardin, offrant un cadre de vie agréable et paisible. Idéale pour une famille, elle combine charme de l'ancien et confort moderne. Proche des commodités. Le Gua Immobilier - Sablonceaux

Maison à vendre - 5 pièces •

216 275 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Le Gua Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
1 rue Saint Laurent
17600 Le Gua

06 25 63 12 70

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-sablonceaux-17600-9f4b1d7e-f64d-4ba0-9047-76a2070288a4/ 0 5 147 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Maison de ville en pierre avec jardin, offrant un cadre de vie agréable et paisible. Idéale pour une famille, elle combine charme de l'ancien et confort moderne. Proche des commodités. Le Gua Immobilier - Sablonceaux
  • Cette photo présente une maison de ville avec un jardin. La façade est en pierre et crépi, avec des volets blancs. Le jardin est bien entretenu avec des fleurs et une terrasse. C'est un bien immobilier idéal pour une famille. Le Gua Immobilier - Sablonceaux
  • Ce bien immobilier lumineux et spacieux offre un espace de vie ouvert combinant salon et cuisine moderne. La décoration soignée et les touches de couleur apportent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Un escalier mène à l'étage, complétant ce tableau attrayant. Le Gua Immobilier - Sablonceaux
  • Ce lumineux appartement de 3 pièces offre un espace de vie convivial avec une salle à manger et un salon confortables. La décoration moderne et les grandes fenêtres apportent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéal pour une vie urbaine agréable. Le Gua Immobilier - Sablonceaux
  • Cette photo présente une salle à manger et une cuisine ouvertes, baignées de lumière naturelle. L'espace combine un design moderne avec des touches rustiques, incluant un îlot de cuisine, une table à manger et des étagères décoratives. Le Gua Immobilier - Sablonceaux
  • Cette photo présente une entrée d'un bien immobilier, décorée avec soin. On y trouve des plantes vertes, un petit meuble, et des éléments décoratifs comme des cages à oiseaux, créant une ambiance accueillante. Le Gua Immobilier - Sablonceaux
  • Cette pièce lumineuse et aérée dispose d'une grande fenêtre, d'étagères en bois remplies de livres et de plantes, ainsi que d'un bureau fonctionnel. La décoration naturelle avec de nombreuses plantes vertes crée une atmosphère paisible et accueillante. Le Gua Immobilier - Sablonceaux
  • Cette pièce de vie, baignée de lumière, offre un espace fonctionnel avec des meubles de rangement, une bibliothèque et une assise confortable. La décoration murale apporte une touche d'originalité. Idéale pour un coin détente ou une chambre d'appoint. Le Gua Immobilier - Sablonceaux
  • Cette photo présente une chambre à coucher avec un lit double, une table de chevet et des rideaux. La pièce est décorée de papiers peints et de tableaux. Le Gua Immobilier - Sablonceaux
  • Cette chambre d'enfant, décorée avec des affiches et des jouets, dispose de deux lits et d'une petite table de chevet. Les murs sont recouverts de papiers peints à motifs variés, créant un espace ludique et coloré. Le Gua Immobilier - Sablonceaux
  • Ce studio meublé offre un espace de vie fonctionnel avec une kitchenette équipée et une chambre confortable. La décoration moderne et les finitions soignées créent une atmosphère accueillante, idéale pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Le Gua Immobilier - Sablonceaux
  • Cette photo présente une chambre à coucher avec un lit double, une commode en bois et une armoire. La pièce est lumineuse grâce à une grande fenêtre. Les murs sont décorés de papier peint. Le Gua Immobilier - Sablonceaux
  • Cette photo présente une dépendance en pierre avec une porte ouverte, entourée de verdure et d'un trampoline. Le bâtiment, bien que rustique, offre un potentiel d'aménagement dans un cadre extérieur agréable. Le Gua Immobilier - Sablonceaux
  • Cette photo présente un jardin spacieux avec une pelouse bien entretenue, agrémenté d'un trampoline. Divers arbres et arbustes ornent l'espace, tandis que des bâtiments utilitaires et une clôture délimitent la propriété, offrant un cadre de vie agréable. Le Gua Immobilier - Sablonceaux
  • Propriété avec jardin verdoyant, comprenant une piscine hors sol, un espace repas extérieur et une terrasse. Le tout est complété par une végétation luxuriante et un cadre paisible. Le Gua Immobilier - Sablonceaux
  • Maison à vendre 5 m2 à Sablonceaux vignette-16
  • Maison à vendre 5 m2 à Sablonceaux vignette-17
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    Maison de ville en pierre avec jardin, offrant un cadre de vie agréable et paisible. Idéale pour une famille, elle combine charme de l'ancien et confort moderne. Proche des commodités. Le Gua Immobilier - Sablonceaux

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Le Gua Immobilier

1 rue Saint Laurent
17600 Le Gua

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