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Maison à vendre
5 pièces • 98 m2 Saint-Agathon

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

179 000 €

  • Honoraires : 5.92 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (169 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 925e8b51-b9a2-442b-9f35-e04442e3f009

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 98 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 806 m²

  • Séjour 13,31 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage

Extérieur

  • Garage

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

À VENDRE - Charmante maison rénovée avec goût à Saint-Agathon. Découvrez cette maison en pierre sur sous-sol total, développant 98 m² habitables sur un agréable terrain clos de 806 m², située sur la commune recherchée de Saint-Agathon avec la zone commerciale accessible à pied.

Un bien soigneusement entretenu et rénové, sans aucun travail à prévoir, qui n'attend que vous !!!

Agencement intérieur

Au premier niveau :
- Une cuisine ouverte de 12 m²
- Un salon lumineux de 13 m²
- Une salle de bain entièrement refaite à neuf en 2021
- Un WC séparé
- 2 chambres agréables

À l'étage :
- 2 grandes chambres supplémentaires, équipées chacune d'un point d'eau
- 2 dégagements isolés, idéalement aménageables en bureau, dressing ou transformables en salle d'eau selon vos besoins

Un sous-sol total offrant un vaste espace de stockage/garage vient compléter ce bien.

A l'extérieur :
- jardin très agréable et facile d'entretien avec peu de vis à vis
- une petite dépendance de 11 m² sur le terrain.

Équipements et prestations de confort :

* Chauffage & Eau chaude : Pompe à chaleur et ballon thermodynamique installés en 2023 pour de très bonnes performances énergétiques.

* Menuiseries : Toutes les ouvertures ont été remplacées en 2022.

* Assainissement : Tout-à-l'égout conforme.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 5.92 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (169 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 159 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 6 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Immobreizh

  • Vente
  • Location
  • Achat
28 Rue Notre Dame
22200 Guingamp

02 96 11 91 19

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