Maison à vendre
5 pièces •
Saint-Alban
- Bien d'investissement
- Bon état
559 000 €
- Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (537 500€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : f14c9f1c-39bd-400a-b709-4e1317b80631
L'essentiel
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5 pièces
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Surface 149,50 m²
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4 chambres
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5 salles de bain/eau
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Terrain 600 m²
Intérieur
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Pompe à chaleur
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Double vitrage
Extérieur
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Piscine
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Terrasse
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1 place de parking
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Fosse septique
L'avis de l'agent
À Vendre – Maison Moderne de 150m² environ avec Piscine Couverte et Chauffée – Idéale pour Maison Familiale ou Investissement Locatif.
Idéalement situé sur le secteur de SAINT-ALBAN, dans un environnement calme à la vue dégagée, à seulement 4 km de Pléneuf-Val-André, 7 km de Erquy et à 15 minutes en voiture de l'accès RN12.
Dans un cadre idyllique, cette superbe maison de 150m² environ, construite en 2020, offre une polyvalence unique : elle convient parfaitement pour une grande famille ou pour un investissement locatif rentable, comme actuellement.
Agencement flexible :
OPTION 1 - Maison familiale :
4 chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de douche, sa kitchenette et son WC privative. Entrée indépendante, idéale pour une configuration autonome.
OPTION 2 - Investissement locatif / 21 couchages actuellement :
Possibilité d'exploiter la maison en location saisonnière partielle ou entière, avec des espaces séparés pour les hôtes.
Pièce de vie : Une grande et lumineuse pièce à vivre avec une cuisine américaine ouverte, parfaite pour recevoir et partager des moments conviviaux. On trouvera aussi une buanderie.
Extérieur :Terrain entièrement clos, Superbe piscine couverte et chauffée, entourée d'une terrasse en bois avec son bar, idéale pour se détendre et profiter du soleil en toute tranquillité.
Intimité assurée : Aucun vis-à-vis, offrant une intimité totale.
Prix du bien : 559 000 €
Prix du bien hors honoraires : 539 000 €
Honoraires TTC : forfaitaire de 20 000 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/11/2020
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (537 500€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B 67 kWh/m2.an
- C
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 2 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
67
Ancien DPE
2
Ancien GES
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard de 290 € au 01/01/2020 (abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m
Et si je contactais l’agence
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22000 Saint Brieuc