Maison à vendre
5 pièces • Saint-Alban

  • Bien d'investissement
  • Bon état

559 000 €

  • Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (537 500€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : f14c9f1c-39bd-400a-b709-4e1317b80631

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 149,50 m²

  • 4 chambres

  • 5 salles de bain/eau

  • Terrain 600 m²


Intérieur

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage


Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • 1 place de parking

  • Fosse septique


L'avis de l'agent

Maison À Vendre - Saint-Alban. OPPORTUNITÉ ORPI SAINT-BRIEUC !

À Vendre – Maison Moderne de 150m² environ avec Piscine Couverte et Chauffée – Idéale pour Maison Familiale ou Investissement Locatif.

Idéalement situé sur le secteur de SAINT-ALBAN, dans un environnement calme à la vue dégagée, à seulement 4 km de Pléneuf-Val-André, 7 km de Erquy et à 15 minutes en voiture de l'accès RN12.
Dans un cadre idyllique, cette superbe maison de 150m² environ, construite en 2020, offre une polyvalence unique : elle convient parfaitement pour une grande famille ou pour un investissement locatif rentable, comme actuellement.

Agencement flexible :
OPTION 1 - Maison familiale :
4 chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de douche, sa kitchenette et son WC privative. Entrée indépendante, idéale pour une configuration autonome.
OPTION 2 - Investissement locatif / 21 couchages actuellement :
Possibilité d'exploiter la maison en location saisonnière partielle ou entière, avec des espaces séparés pour les hôtes.
Pièce de vie : Une grande et lumineuse pièce à vivre avec une cuisine américaine ouverte, parfaite pour recevoir et partager des moments conviviaux. On trouvera aussi une buanderie.
Extérieur :Terrain entièrement clos, Superbe piscine couverte et chauffée, entourée d'une terrasse en bois avec son bar, idéale pour se détendre et profiter du soleil en toute tranquillité.
Intimité assurée : Aucun vis-à-vis, offrant une intimité totale.


Prix du bien : 559 000 €
Prix du bien hors honoraires : 539 000 €
Honoraires TTC : forfaitaire de 20 000 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/11/2020

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (537 500€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 67 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 2 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique B 67

Ancien DPE

Émissions GES A 2

Ancien GES

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard de 290 € au 01/01/2020 (abonnement compris)

Maison à vendre

Maison à vendre - 5 pièces •

559 000 €

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15 Rue De Rohan
22000 Saint Brieuc

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-saint-alban-22400-f14c9f1c-39bd-400a-b709-4e1317b80631/ 0 5 125 avis clients

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